Градостроительный совет - за строительство гостиницы на склоне Соборной горы

На склон Соборной горы вновь возвращается строительная техника фирмы «Ремстройсервис». Компания, которая хотела возвести на улице Кузнечной многоэтажный дом для липецкой элиты, теперь намеревается построить здесь гостиницу. На состоявшемся сегодня во второй половине дня Градостроительном совете известный в Липецке архитектор Мирон Мордухович представлял проект разноуровневого отеля.
Интересы «Ремстройсервиса» сегодня агрессивно лоббировала главный архитектор Липецкой области Бирута Канцане. Что многих участников совета не удивило – она подчиненная Владимира Тучкова, который сейчас руководит областным управлением строительства, а до назначения на этот пост возглавлял как раз «Ремстройсервис».
Госпожа Канцане призывала не обращать внимания на «Проект охранных зон города Липецка», который действует с 1992 года, назвав этот нормативный документ изжившим себя. Впрочем, те же слова она говорила и полгода назад на совместном заседании Общественных палат области и города. А прокуратура в апреле посчитала иначе.

Напомним, что в начале года в Липецке разразился скандал – в одном из красивейших мест нашего города, в сквере на улице Кузнечной началось строительство элитного дома. Причем, как оказалось незаконно. Работы начались за долго до получения всех разрешений. К примеру, часть участка не была переведена из рекреационной зоны (которая предназначена для отдыха горожан и здесь запрещено строительство зданий выше 2-3 этажей) в общественно-деловую. Когда же власти попытались задним числом легализовать работу строителей, возмутились участники публичных слушаний, а также Общественные палаты Липецка и области. Более того, один из депутатов облсовета направил запрос в прокуратуру. И наконец, на сторону защитников Соборной горы встал первый заместитель губернатора Юрий Божко.
В итоге, в апреле прокуратура признал стройку незаконной. «С 1993 года исторический центр города, включающий в себя архитектурный ансамбль Соборной горы с прилегающей к ней ул.Кузнечной и Театральной площадью, является охранной зоной», - говориться в заключении прокуратуры. «Однако в нарушение действующего законодательства распоряжением главы городской администрации нескольким застройщикам были предоставлены земельные участки для строительства многоэтажного дома по улице Кузнечной и офисно-гостиничного комплекса на Театральной площади.
В соответствии с Законом «Об охране и использовании памятников культуры и истории» проектная документация на строительные работы в пределах охранных зон должна согласовываться с территориальным органом охраны памятников. В ноябре 2006 года управлением культуры и искусства Липецкой области проект строительства жилого дома был отклонен.
Кроме того, участок, на котором планировалось строительство, относится к землям рекреационного назначения, использование которого согласно ст. 98 Земельного кодекса Российской Федерации возможно исключительно в целях отдыха, спорта, туризма и культурно-оздоровительной деятельности.
Тем не менее, в январе 2007 года департаментом градостроительства и архитектуры администрации города застройщику (ЗАО «Ремстройсервис») выдано разрешение на производство строительных работ в охранной зоне». Это все из заявления прокуратуры Липецкой области.
Жесткая позиция прокурора Игоря Пантюшина, непонимание со стороны общественности и прессы, заставили мэра Липецка Михаила Гулевского прекратить стройку. Как сообщала 16 мая пресс-служба главы города, «досконально изучив обстоятельства, связанные с выдачей разрешительной документации, проанализировав итоги публичных слушаний, а также рекомендации областной и городской общественных палат, Михаил Гулевский принял решение об отмене распоряжения о предоставлении земельного участка для этих целей». Муниципальному учреждению «Земельные ресурсы города Липецка» дано задание подготовить проект соглашения о расторжении договора аренды с ЗАО «Ремстройсервис».
Одновременно Михаил Гулевский обсудил с руководством региона возможность строительства на этом месте нового здания областной научной библиотеки.
Страсти улеглись, краеведы праздновали победу, но как видим, не долго счастье длилось…

Сразу же после заседания Градостроительного совета главный архитектор Липецка Вера Иванова сообщила «Липецким новостям», что на склоне Соборной горы будут строить 8-этажную гостиницу с подземной парковкой. Причем, пять ее этажей будут выступать так, что значительно закроют собой здание Пенсионного фонда. По словам Веры Васильевны, сейчас позиции строителей вполне законны – на склоне Соборной горы есть две зоны – рекреационная и жилая. Гостиницу будут строить именно в последней. А значит, нет необходимости вновь созывать публичные слушания и решать вопрос о переводе участка под строительство из одной категории в другую. В рекреационной зоне возведут лишь трехэтажную пристройку к гостинице, в которой будет размещаться кафе.
«Будет шикарная видовая площадка на крыше кафе, с которой можно любоваться на Нижний парк», - пояснила «Липецким новостям» Вера Иванова.

Как видим, власти не совсем правильно поняли общественность. Ведь краеведы протестовали не против элитного дома как такового. Люди, хотели, чтобы все делалось по закону. Теперь, получается, что с этим вроде бы все нормально.
Но краеведы и значительная часть архитекторов защищали еще и исторический ландшафт Липецка – ведь центр Липецка сейчас кардинально меняется, а после строительства многоэтажных зданий Соборная гора будет спрятана за ними.
Краеведы думали, что власти их услышали. Но получается, что интересы бизнеса и группы высокопоставленных чиновников все-таки более весомый аргумент в споре о том, каким должен быть центр Липецка.