Прокуратура вступилась за сирот
Октябрьская прокуратура Липецка проверила информацию управления опеки (попечительства) и охраны прав детства городского департамента образования. Чиновники выявили нарушение жилищных прав двух несовершеннолетних. Одному из детей 17, другому 6 лет.
Их мать скончалась в ноябре 2001 года. Старшего мальчика передали на воспитание в детдом, а его брата под опеку в семью, проживающую в Добровском районе. За детьми было закреплено жилое помещение по месту их регистрации в Липецке. В указанном жилом помещении осталась проживать их сестра, которой сейчас 27 лет и ее сын. К слову, совсем недавно ее лишили родительских прав.
Пьющая женщина превратила квартиру в притон, в котором собирались пьяные компании, систематически нарушавшие покой соседей.
В марте 2010 года в управление опеки обратился гражданин, который представил договор купли-продажи указанной квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее.
При этом вопреки фактическим обстоятельствам в договоре указывалось, что среди проживающих в жилом помещении нет лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством РФ.
Однако, как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние братья алкоголички.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения.
Отчуждение такого жилого помещения допускается только с согласия органа опеки и попечительства.
Сделка, не соответствующая указанным требованиям, не влечет каких-либо правовых последствий, т.е. ничтожна.
С целью защиты прав и законных интересов несовершеннолетних прокурор района в рамках, предоставленных ему полномочий, обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи жилого помещения недействительным.