Липецкая область вошла в топ-20 регионов РФ по доступности жилья

Жители Липецкой области могут накопить на трехкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров всего за три года. По данным на май 2025 года, средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке региона составляет 4,5 миллиона рублей, что позволило области занять 13-е место в общероссийском рейтинге доступности жилья.

Расчеты проводились для семьи из двух взрослых и одного ребенка со средней региональной зарплатой. При составлении рейтинга учитывались свободные средства, остающиеся после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи, а также возможные накопления в виде банковских вкладов. В 2024 году аналогичная покупка требовала 4,1 года накоплений, что говорит об улучшении ситуации с доступностью жилья в регионе.

Наиболее благоприятные условия для приобретения жилья сложились в Мурманской области и Ханты-Мансийском автономном округе, где накопить на квартиру можно за 1,8 года. На противоположном конце рейтинга оказались Калмыкия, Севастополь и Крым, где этот процесс занимает более семи лет. Среди соседних регионов Центрального Черноземья Липецкая область демонстрирует лучшие показатели: Рязанская занимает 25-е место, Воронежская – 43-е, а Тамбовская – 59-е.

Методика исследования предполагает, что семья откладывает свободные средства после покрытия базовых потребностей. В реальности расходы семей обычно превышают прожиточный минимум, что может несколько увеличить срок накоплений. Однако с учетом фактора Липецкая область остается одним из самых привлекательных регионов для покупки жилья без привлечения ипотечных кредитов.

Динамика улучшения показателей доступности жилья в Липецкой области за последний год связана с несколькими факторами. С одной стороны, наблюдается рост доходов населения, с другой – относительно стабильная ситуация на рынке недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра в регионе остается на уровне, доступном для большинства семей со средним достатком.

Специалисты отмечают, что возможность накопить на жилье за три года является хорошим показателем для региона, что создает благоприятные условия для улучшения жилищных условий молодых семей и стимулирует миграционный приток в область. Особенно привлекательной выглядит ситуация в сравнении с соседними регионами, где сроки накопления существенно выше.

Трехкомнатные квартиры советской планировки остаются популярным вариантом среди покупателей вторичного жилья. Их площадь около 60 квадратных метров оптимальна для семьи с ребенком, а цена делает такое жилье доступным для большинства работающих граждан. При этом качество домов советской постройки в Липецкой области в целом соответствует современным требованиям.

Улучшение показателей доступности жилья положительно сказывается на социально-экономической ситуации в регионе. Возможность приобрести квартиру за разумный срок без чрезмерной кредитной нагрузки способствует повышению уровня жизни населения и укреплению экономики области в целом, пишет «РИА Новости».