С 1 сентября в квитанциях ЖКХ появится новая строка: какие еще изменения ждут жильцов многоквартирных домов?

С первого сентября в России начинают действовать важные изменения в законах, которые коснутся всех, кто живёт в многоквартирных домах. Эти поправки перевернут с ног на голову привычные правила содержания общего имущества и начисления коммунальных платежей. Разберёмся, что именно изменится и как к этому подготовиться.

Кто разбил — тот и платит

Раньше, если в подъезде разбивали окно или ломали лифт, расходы на ремонт делили между всеми жильцами. Теперь всё по-другому: платить будет тот, кто конкретно нанёс ущерб. Причём отвечать придётся не только за свои действия, но и за поступки гостей, квартиросъёмщиков и даже домашних животных.

Чтобы доказать вину, управляющие компании обязаны фиксировать все повреждения: делать фото, составлять акты, использовать записи с камер наблюдения. Если виновник откажется платить добровольно, вопрос будут решать через суд. По замыслу законодателей, это должно уменьшить количество случаев, когда люди портят общее имущество, зная, что платить всё равно будут все.

Порядок в подъездах — под строгим контролем

Новые правила жёстко регламентируют содержание общих помещений. Теперь если кто-то захламляет коридор старыми шкафами или складирует на чердаке хлам, убирать это придётся ему самому. Сначала нарушителю вынесут предупреждение, а если он не исправится — оштрафуют.

Особое внимание уделят пожарной безопасности. За загромождение эвакуационных выходов или снятие противопожарных датчиков теперь будут наказывать особенно строго. Управляющие компании получают право оперативно устранять такие нарушения за счет виновных лиц, не дожидаясь решения общего собрания собственников.

Коммунальные платежи станут справедливее

С сентября изменится принцип расчёта платы за содержание общего имущества (ОДН). Раньше эти суммы часто начисляли по усреднённым нормативам, теперь же владельцы больших квартир будут платить больше, чем собственники малогабариток.

Кроме того, в домах с общедомовыми счётчиками плата за воду и свет в подъездах станет точнее отражать реальное потребление. Те, кто экономит ресурсы, больше не будут оплачивать тех, кто оставляет гореть свет в подъезде круглые сутки или не закрывает краны в общих помещениях.

Перерасчёты станут прозрачнее

В ежемесячных квитанциях появится новая строчка — "Корректировка за прошлый период". В домах с приборами учёта это означает, что если жильцы переплатили за коммуналку, им вернут деньги. Если же потребление оказалось выше нормы — попросят доплатить. В зданиях без счётчиков ничего не изменится — там по-прежнему будут применять стандартные нормативы.

Как подготовиться к изменениям?

Юристы советуют жильцам быть внимательнее. Во-первых, теперь стоит особенно следить за своими гостями и квартирантами — за любой ущерб общему имуществу придётся отвечать лично. Во-вторых, нужно тщательно проверять квитанции — новые правила расчёта могут изменить привычные суммы платежей.

Отдельный совет касается общедомовых счётчиков. Если в вашем доме их до сих пор нет, стоит собрать собственников и проголосовать за установку. Это единственный способ платить только за реально потреблённые ресурсы, а не по завышенным нормативам.

Важный совет:

Регулярно фотографируйте состояние подъезда, лифта и других общих зон. Эти снимки могут пригодиться, если вдруг возникнет спор о том, кто и когда что-то повредил.

Таким образом, хотя новые правила потребуют времени на привыкание, в конечном итоге они должны сделать жизнь в многоквартирных домах более справедливой. Главное — заранее разобраться в изменениях и знать свои права.

Рекомендуем прочесть:

Как избавиться от тли на смородине без химии: проверенные народные рецепты и советы экспертов Абрикосовое варенье-"пятиминутка": простой бабушкин рецепт, который вернет вас в детство Кисло-сладкий парадокс: почему ревень любят в России и опасаются на Западе Секреты правильного ухода за розами в июле: кусты будут пышно цвести до заморозков