Липецкие коттеджи достигли средней цены 9,5 млн рублей

Лето 2025 года не принесло оживления на рынке загородной недвижимости. Стоимость частных домов за летние месяцы увеличилась всего на 1%, а годовой рост составил скромные 6%. В Липецкой области ситуация выглядит немного лучше – местные коттеджи за год подорожали на 7%, за лето – на 6%, достигнув средней цены в 9,5 миллиона рублей.

По предоставленным «Липецким новостям» данным аналитиков Циан, показатели уступают динамике предыдущих лет. Основной причиной стагнации специалисты называют дороговизну ипотечного кредитования. Высокие процентные ставки сократили число потенциальных покупателей на 25% по сравнению с летом 2024 года. Слабый спрос привел к увеличению предложения на 2%, создавая предпосылки для накопления нереализованных объектов на рынке.

Методология исследования охватила 76 регионов страны, где в продаже находилось не менее 50 жилых домов. Аналитики учитывали только полноценные коттеджи, пригодные для постоянного проживания – с обязательным наличием электричества, водоснабжения и газа, что явно указывалось в описании объектов.

Интересно, что в некоторых регионах, включая Липецкую область, ценовая динамика оказалась выше среднероссийских показателей, что объясняется спецификой региональных рынков, где предложение ограничено, а спрос поддерживается внутренними миграционными процессами. Однако даже относительно успешные территории не смогли повторить результаты предыдущих лет.