Цены на аренду квартир в Липецке упали на 7%

По итогам июня 2025 года, стоимость долгосрочной аренды квартир в Липецке с начала года снизилась на 7%. Одновременно объем предложения на рынке аренды жилья в городе показал рекордный рост, увеличившись на 84% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

По предоставленным «Липецким новостям» данным аналитиков «Авито Недвижимости», в структуре предложения преобладают однокомнатные квартиры, составляющие 46% от общего числа объявлений. Двухкомнатные варианты занимают 30% рынка, студии представлены 14% предложений, трехкомнатные квартиры – 9%, а жилье с четырьмя и более комнатами составляет всего 1% от общего количества.

Липецк вошел в число городов с наиболее заметной положительной динамикой роста предложения арендного жилья. По показателю город опередил многие крупные региональные центры, включая Воронеж ( 77%), Томск ( 72%), Челябинск ( 69%) и Краснодар ( 67%). В сравнении с федеральными центрами разница еще более существенна – в Санкт-Петербурге предложение выросло на 19%, в Москве – лишь на 17%.

Аналитики отмечают, что в Липецке увеличилось количество предлагаемых в аренду трехкомнатных квартир – на 102% по сравнению с 2024 годом. Предложение однокомнатных квартир выросло на 83%, двухкомнатных – на 81%, студий – на 75%.

Снижение цен на аренду жилья в Липецке соответствует тенденции в РФ. В целом по стране с начала года предложение арендного жилья увеличилось на 4%, а за последний месяц – на 1%. Из 42 городов, включенных в исследование, рост предложения зафиксирован в 41.

Специалисты связывают сложившуюся ситуацию с несколькими факторами. В Липецке за последний год введено в эксплуатацию большое количество новых жилых комплексов, что увеличило предложение на рынке. Одновременно спрос на аренду жилья остается стабильным, что обуславливает снижение цен.

Текущая тенденция может сохраниться до конца 2025 года. При сохранении темпов строительства и стабильном спросе цены на аренду жилья в Липецке могут снизиться еще на 3-5%.