Новую строку тихо вписали в квитанции ЖКХ: придется платить минимум 500 рублей

С начала этого года в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая строка — оплата работы консьержа. Нововведение вызвало много вопросов у жильцов многоквартирных домов, где он присутствует. Теперь все собственники помещений в здании обязаны ежемесячно вносить платеж за эту услугу, независимо от того, пользуются они основным подъездом или имеют отдельный вход.

Почему платить должны все

Юрист Ирина Сивакова объясняет, что работа консьержа относится к содержанию общего имущества дома. Данная позиция неоднократно подтверждена решениями судов и жилищной инспекции.

Даже владельцы коммерческих помещений: магазинов, офисов, расположенных на первых этажах, обязаны участвовать в этих расходах. Верховный суд четко указал: если помещение находится в многоквартирном доме, оно является частью общедомовой собственности.

Известен случай, когда собственник коммерческого помещения с отдельным входом пытался оспорить это требование. Он был убежден, что консьерж не обслуживает его часть здания. Однако суд отклонил иск, пояснив, что безопасность и порядок в здании — единая система, от которой выигрывают все находящиеся в нем помещения.

Как формируется сумма платежа

Размер платы за услуги консьержа рассчитывается исходя из доли каждого собственника в общем имуществе дома. Обычно эта сумма составляет от 500 рублей ежемесячно. Важно, что распределение затрат происходит не просто поровну между квартирами, а пропорционально площади принадлежащих помещений.

Пример из практики:

В доме провели общее собрание собственников Приняли решение о введении должности консьержа Изначально исключили коммерческие помещения из расчета Жилищная инспекция признала такой подход неправомерным Теперь платят все собственники без исключения

Прецедент на самом деле очень важен для всех многоквартирных домов. Управляющие компании получили четкое основание для включения данной строки в квитанции. Жильцам стоит быть готовыми к этому дополнительному расходу, который, по словам самих коммунальщиков, направлен на поддержание порядка и безопасности в их доме.