Загородный дом или городская квартира: что выходит дешевле - реальные цифры

Многие думают, что жить в собственном доме за городом — это непозволительная роскошь, доступная только при очень большом бюджете. После нескольких лет жизни на два фронта — в московской квартире и в доме в деревне — я решила сравнить расходы не на эмоциях, а в цифрах. Результаты оказались не такими очевидными, как кажется на первый взгляд. Давайте посчитаем вместе, что на самом деле дороже.

Коммунальные расходы в загородном доме: из чего складывается сумма

Мой дом находится на границе Московской и Тверской областей. Это 260 квадратных метров жилой площади плюс участок больше гектара. Казалось бы, счета должны быть астрономическими. Но после этапа строительства и настройки систем всё пришло в разумные рамки.

Электричество. Самый большой страх любого домовладельца. В первый год, когда отопление было только электрическим, счета доходили до 60 000 рублей в месяц. После подключения газа и отключения некоторых энергозатратных систем (например, греющих кабелей на крыше) средний месячный платёж стал около 5 000 - 7 000 рублей. Это освещение, тёплые полы, бытовая техника, баня и мастерская.

Газ. На нём работает отопление и плита. Летом плата минимальна — около 500 рублей. В холодные месяцы сумма вырастает до 2 000 рублей.

Охрана и связь. Вместо собаки участок и постройки охраняет вневедомственная служба с видеонаблюдением. Это обходится в 4 000 рублей ежемесячно. Интернет от местного провайдера — ещё 500 рублей.

Уход за участком. Это самая переменная статья. Летом — бензин для трактора, чтобы косить газон (примерно 2 000 рублей в месяц). Зимой — услуги соседа с трактором для расчистки снега (около 1 000 рублей в месяц в среднем за сезон).

Если сложить основные позиции, регулярные ежемесячные расходы на дом выходят примерно в 15 500 рублей. Важный нюанс: это без учёта непредвиденных трат на ремонт сантехники, техники или других поломок, которые в частном доме случаются чаще, чем в квартире.

Городская квартира: предсказуемость и скрытые нюансы

С московской «трёшкой» площадью 62 квадратных метра всё гораздо проще и стабильнее. Коммунальные платежи фиксированы и колеблются незначительно.

Ежемесячно я плачу за электричество, воду, отопление и канализацию около 9 000 рублей.

Ежегодно добавляется плата за обслуживание территории и шлагбаум — ещё около 5 000 рублей в год, что в пересчёте на месяц составляет чуть более 400 рублей.

Итого, базовое содержание квартиры обходится примерно в 9 400 рублей в месяц. Здесь почти нет сюрпризов: заплатил квитанции и можно не думать о внезапной поломке насоса в скважине или необходимости покоса гектара травы.

Считаем на квадратный метр

Когда я сравнила просто суммы, казалось, что квартира дешевле почти в два раза (9 400 против 15 500 рублей). Но всё меняется, если посчитать стоимость содержания одного квадратного метра.

В квартире: 9 400 рублей / 62 м² = около 152 рублей за «квадрат» в месяц.

В доме: 15 500 рублей / 260 м² = около 60 рублей за «квадрат».

Это самое неожиданное открытие. По этому параметру жизнь в просторном частном доме оказывается выгоднее, чем в компактной городской квартире. Конечно, в доме есть дополнительные хлопоты и ответственность за инфраструктуру, которую в квартире берёт на себя управляющая компания.

Организация быта: как управлять расходами без стресса

Самая большая сложность с загородным домом — не суммы, а дисциплина. Разные счета приходят в разное время, и их легко забыть оплатить, особенно если вы там бываете наездами. Однажды я вернулась из поездки и обнаружила долги просто из-за забывчивости.

Решение оказалось простым — автоплатежи в банковском приложении. Я настроила автоматическое списание по основным квитанциям (электричество, газ, охрана). За день до платежа приходит уведомление с суммой. Это позволяет всё контролировать, но не тратить умственную энергию на запоминание сроков. Для дома, где счета могут резко вырасти (как было с тем электричеством по 60 000), можно выставить лимит, и банк предупредит о подозрительно высокой сумме. Эта система сняла огромный пласт бытового стресса.

Что в итоге: не только цифры

Выбирая между домом и квартирой, нельзя смотреть только на коммунальные платежи. Дом — это проект, образ жизни и постоянная небольшая работа. Это расходы на бензин для трактора, время на покос и уборку снега, ответственность за все системы.

Квартира — это предсказуемость, минимум забот и больше свободного времени, но зачастую в более тесном пространстве.

Финансово, как ни парадоксально, просторный дом может быть даже экономичнее в расчёте на метр. Но общая сумма регулярных трат и объём бытовых хлопот будут выше. Всё сводится к вопросу приоритетов: что для вас ценнее — время и покой или пространство и связь с природой, за которые готовы платить и деньгами, и личным трудом.

По материалам Дзен-канала «Путешествия с фотокамерой»