Почему квартира уйдёт государству, даже если наследник указан в завещании – ошибку допускают многие

Многие уверены, что если их имя вписано в завещание, наследство никуда не денется. Достаточно просто подождать, и нотариус сам найдет, позвонит, оформит. Увы, но это очередное опасное заблуждение. В России тысячи квартир ежегодно становятся выморочным имуществом потому, что законные наследники не приходят вовремя. И государство не обязано вас разыскивать.

Шесть месяцев, которые решают всё

Закон отводит ровно полгода со дня смерти наследодателя. В этот срок вы обязаны подать нотариусу заявление о принятии наследства. Не позвонить, не прислать смс, не постучаться в дверь конторы через восемь месяцев с криком «я же наследник». Только письменное заявление в течение 183 дней.

Если вы пропустили этот срок — всё. Квартира, дом, земля, счет в банке становятся выморочным имуществом. Даже если вы единственный ребенок и единственный, кто упомянут в завещании. Даже если все соседи знают, что квартира должна достаться вам. Нотариус не имеет права оформить свидетельство о праве на наследство спустя полгода без решения суда. Имущество уходит государству или муниципалитету.

Почему нотариус не ищет наследников самостоятельно

В представлении многих людей нотариус — фигура почти детективная. Он должен поднять архивы, найти всех родственников, отправить запросы, разыскать пропавших племянников и забытых внуков. Реальность устроена совсем иначе.

Закон обязывает нотариуса уведомить только тех наследников, чьи адреса или контакты ему известны. Если вы никогда не общались с нотариусом, не оставляли ему свои координаты, не приезжали и не звонили — он не знает о вашем существовании. Искать вас по базам данных, соцсетям или через управляющие компании он не обязан. Максимум, что он может сделать, так это дать публичное объявление в газете или на сайте палаты. Увидели вы его или нет, но ответственность нотариуса закончена.

Квартира ничья: что происходит дальше

Когда полгода прошло, а заявлений нет, имущество считается выморочным. Это юридический статус «ничейной» вещи, которая по закону должна отойти публично-правовому образованию. Квартиры и дома достаются муниципалитету или региону, а счета, ценные бумаги и другое имущество — федеральной казне.

Муниципалитеты не сразу узнают о таком имуществе. Информация поступает из разных источников: от нотариусов, от управляющих компаний, которые видят, что за квартиру полгода никто не платит, от соседей, которые забили тревогу. Дальше квартиры опечатывают с участием полиции, оформляют свидетельство о праве государства на наследство и выставляют на торги. Для бюджета это доход, для забывчивых наследников — потеря.

Можно ли вернуть наследство после шести месяцев

Теоретически — да. Практически сделать это сложно, долго и не всегда успешно. Восстановить срок можно только через суд и только при наличии уважительных причин. Тяжелая болезнь с госпитализацией, беспомощное состояние, командировка в отдаленный регион без связи — такие аргументы суды принимают. А вот «Я не знал, что надо идти к нотариусу» или «я думал, меня найдут сами» уже не принимают.

Даже если суд восстановит срок, процесс займет месяцы. Все это время квартира уже может быть передана новому собственнику. Оспорить сделку с государством намного сложнее, чем вовремя прийти к нотариусу.

Что сделать прямо сейчас

Если у вас пожилые родственники, владеющие недвижимостью, не откладывайте разговор о наследстве. Узнайте, у какого нотариуса хранится завещание, если оно есть. Объясните близким: мало быть упомянутым в документе, нужно встать с дивана и прийти в контору в течение полугода.

Если вы сами потенциальный наследник — держите в памяти сроки. Один пропущенный день может стоить вам квартиры. Государство не забирает чужое. Оно забирает то, за чем никто вовремя не пришел.