Жилье эпохи СССР снова в тренде: вот кто покупает комнатыи зачем

Рынок недвижимости удивил многих. Комнаты в коммунальных квартирах, которые ещё пару лет назад считались пережитком прошлого, снова нарасхват. Особенно в больших городах.

Кто берёт такие варианты и зачем

Покупатели делятся на несколько типов. Это родители, чьи дети уезжают учиться в другие города. Так жильё обходится дешевле, чем общежитие или аренда. Ещё один заметный сегмент — молодые семьи. Им не потянуть даже студию, а комната становится реальным шансом обзавестись своей жилплощадью. Студенты и приезжие специалисты тоже активно присматриваются к такому формату.

По оценкам риелторов, средняя цена комнаты равна примерно трети стоимости однушки в том же районе. Плюс коммуналку делят соседи, так что ежемесячные платежи получаются ниже.

Почему это выгодно

Квартиры дорожают, ипотеку дают всё строже, а маленьких студий на рынке становится меньше. В итоге многие возвращаются к «советскому варианту» — комнате с соседями по коридору.

Сравните: ежемесячные платежи при покупке комнаты часто почти такие же, как аренда. Только тут человек получает свою собственность, пусть и небольшую. Некоторые даже смотрят на такие объекты как на вложение — сдают и получают доход.

С какими сложностями сталкиваются

Спрос высокий, но купить комнату непросто. Банки почти не дают ипотеку на такой объект. Слишком низкая ликвидность. Часто нужен крупный первоначальный взнос, а то и вовсе свои деньги или помощь родственников.

Специалисты говорят: возврат популярности коммуналок — вынужденная история. Пока жильё дорожает быстрее зарплат, спрос на комнаты будет только расти.