Через пять лет россияне поедут на Камчатку и Байкал: топ курортов, в которые вкладывают деньги

Стало известно какие туристические направления в России самые привлекательные для вложений. Результат оказался неожиданным. Мегапроекты с многомиллиардными бюджетами не в фаворитах. Инвесторы хотят не громких обещаний, а предсказуемости. Им важно понимать, когда начнётся стройка, откуда возьмутся деньги и когда они окупятся. Именно поэтому «Новая Анапа» — один из самых амбициозных проектов — заняла только девятое место. А лидером стал камчатский «Парк «Три вулкана», где механизмы финансирования уже подтверждены публично, а государство оказывает реальную поддержку.

Горные курорты обогнали морские: почему так вышло

Ещё одна важная тенденция: проекты горнолыжных курортов инвесторы ценят выше, чем прибрежные гиганты. Причина проста и понятна — там уже есть спрос. Люди едут кататься на Шерегеш, Архыз и Эльбрус прямо сейчас. Отелям не хватает номеров, сервис иногда хромает, но поток туристов огромен. Инвестору не нужно создавать рынок с нуля и объяснять людям, зачем ехать в такое место. Достаточно просто построить новые гостиницы и канатные дороги. Деньги начнут возвращаться почти сразу. С морскими курортами сложнее. Там всё зависит от сезона, а новые территории иногда находятся в местах, где раньше вообще не было туристической инфраструктуры.

Топ проектов, которые реально построят в ближайшие годы

Итак, вот список из десяти направлений, которые инвесторы сейчас разбирают как горячие пирожки. Начнём с Камчатки. Там проект «Парк «Три вулкана» — финансирование уже зафиксировано на бумаге, шансы, что стройка заглохнет, стремятся к нулю. Дальше — Бурятия и «Волшебный Байкал». Штука в том, что вокруг него создаётся полноценная туристическая среда, где можно вписаться с любым форматом: хоть отель строй, хоть службу доставки еды открывай. Калининградская область со своей «Белой дюной» — государство берёт на себя дороги и коммуникации, частнику остаётся только прийти и построить гостиницу. Кемеровский Шерегеш — тут и так ясно: лыжники ломятся годами, просто не хватает койко-мест и нормального сервиса. Добавь — и деньги потекут рекой.

Архыз в Карачаево-Черкесии расширяется. Там инфраструктура подтягивается одновременно с ростом количества туристов, никто не ждёт годами. Эльбрус в Кабардино-Балкарии — узнаваемый бренд, плюс чёткая дорожная карта: инвестор видит, что и в каком порядке будут строить, и может планировать свои вложения. На Алтае «Манжерок» — регион набирает популярность бешеными темпами, а проект сдаёт очереди строго по графику, что создаёт доверие. Крымский проект «Золотые пески России» — большой морской курорт, который возводят поэтапно. Можно заходить с конкретным лотом под свою очередь и не ждать, пока отгрохают всё сразу.

«Новая Анапа» в Краснодарском крае — долгая история. Доходы пойдут не сразу, зато по мере того, как будет появляться инфраструктура, цена на недвижимость и землю будет только расти. И наконец, Дагестан и его Каспийский прибрежный кластер. В последние годы туда поехало столько народу, что местные курорты просто не справляются. Современных объектов почти нет. Но как только подведут инфраструктуру, начнётся настоящий бум. Так что те, кто зайдёт сейчас, могут оказаться в выигрыше.

Что подобное значит для обычных туристов

Если смотреть на ситуацию глазами обычного человека, который каждый год ломает голову над выбором места для отпуска, вывод напрашивается сам собой. Где-то через пять лет у россиян появятся реальные варианты для поездок в новые гостиницы, но не в глухой деревне, а на уже более-менее раскрученных направлениях. Горнолыжные курорты обещают стать удобнее и цивилизованнее — меньше очередей на подъёмники, больше приличных мест для ночлега. Плюс к этому на карте туристической России добавятся новые точки — всесезонные комплексы на Байкале и Камчатке. Не исключено, что сдвинется с мёртвой точки и калининградский проект «Белая Дюна». Там давно обещают, но пока тихо. А вот те самые разрекламированные «стройки века» на побережье — в Анапе и Дагестане — выглядят пока как красивая сказка. Полноценно загорать и купаться там в ближайшие пару лет вряд ли получится. Придётся подождать подольше. Но главный урок для инвесторов уже выучен: погоня за масштабом не всегда оправдана. Важнее не громкое имя и миллиардные сметы, а понятный график, реальные деньги и уверенность, что проект не заморозят на полпути.