Ваш дачный участок могут отобрать: вот какие оказались в зоне риска – слова эксперта

Представьте, что вы купили тихий уголок среди деревьев, построили дом, посадили яблони, а через пару лет выясняется, что земля числится за лесным фондом. Именно такие участки сегодня в зоне самого высокого риска. Речь идет о наделах, которые стоят обособленно, не входя в границы садовых товариществ. Если вокруг сплошной лес, овраги или крутые склоны, стоит насторожиться вдвойне.

По словам председателя правления Ассоциации развития земельно-имущественных отношений Павла Ефанова, под удар могут попасть территории, расположенные анклавами среди лесных массивов. Особенно те, где нет многолетних культурных посадок и нормального подъезда. Чем хуже к участку ведет дорога и чем больше вокруг дикой растительности, тем выше шанс однажды столкнуться с претензиями от государства.

Как проверить землю до сделки

Спрогнозировать риск можно еще до покупки. Первым делом сравните границы участка с официальными картами муниципалитетов и данными Росреестра. Все это есть в открытом доступе, главное — не полениться заглянуть. Второй важный момент — стоимость. Подозрительно низкая цена почти всегда сигналит о проблемах, которые продавец предпочитает не афишировать. Если к территории нет асфальтированной дороги, а вокруг стеной стоят деревья, лучше сто раз подумать, прежде чем вносить задаток.