Отключение лифтов на ночь признано незаконным

Грязинская межрайонная прокуратура проверила то, как исполняется законодательство при эксплуатации городского жилого фонда....

Грязинская межрайонная прокуратура проверила то, как исполняется законодательство при эксплуатации городского жилого фонда.
На территории Грязей имеется 8 многоквартирных домов, оборудованных лифтами.
Их эксплуатацию, ремонт и обслуживание осуществляет МУП «ЖЭУ» администрации Грязинского района.
Проверкой установлено, что эта организация ежедневно отключает лифты в период времени 1 до 5 часов утра, что существенным образом нарушает права нанимателей и собственников жилых помещений.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Временной режим работы лифта должен устанавливаться на основании их решения, принятого на общем собрании с учетом интересов лиц, проживающих на верхних этажах, страдающих сердечно-сосудистыми заболеваниями и опорно-двигательного аппарата, престарелых и иных граждан.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и лифтов.
Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой.
Таким образом, анализ действующего законодательства свидетельствует о том, что пользование лифтом, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, расходы на содержание и ремонт которого входит в структуру платы за жилое помещение, предполагает его доступность для собственников и нанимателей жилого помещения в оборудованном лифтом доме независимо от времени суток.
По результатам проверки Грязинской межрайонной прокуратурой предъявлено в суд исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконными действий МУП «ЖЭУ» администрации Грязинского муниципального района по прекращению работы лифтов в ночное время.
Кроме того, руководителю МУП «ЖЭУ» и главе администрации города Грязи внесены представления об устранении нарушений законодательства при эксплуатации жилого фонда.