Юрист объяснил липчанам, как не потерять квартиру при разводе с ипотекой

Жителям Липецкой области разъяснили порядок раздела ипотечного жилья при расторжении брака и типичные ошибки, которые могут привести к потере недвижимости. Пошаговую инструкцию в беседе с изданием «Абзац» представил юрист Александр Манько.

Эксперт обратил внимание на самую распространённую ошибку супругов: попытку продать или обменять недвижимость до официального выделения долей детям, если при покупке использовался материнский капитал. В таком случае органы опеки заблокируют сделку, а суд признает договор купли-продажи недействительным. При этом детские доли остаются неприкосновенными даже в ситуации, когда ежемесячные платежи по кредиту вносил только один из родителей. Юрист пояснил правильную последовательность действий: сначала необходимо выделить доли несовершеннолетним пропорционально вложенному материнскому капиталу, затем разделить оставшуюся площадь пополам при отсутствии брачного договора и лишь после этого решать с банком вопрос о переоформлении ипотеки или продаже объекта.