Судьбу «Туриста-2» у Нижнего парка решат на публичных слушаниях

Стройка на улице Карла Маркса снова в центре внимания. 5 октября в 16:00 в актовом зале на площади Театральной, 1 пройдут публичные слушания по проекту изменений в документацию по планировке территории ЖК «Турист-2». Об этом 4 октября сообщила мэрия Липецка, опубликовав постановление за подписью Михаила Щербакова.

Напомним: в январе 2026 года арбитражный суд признал разрешение на строительство недействительным, и «Брусника» официально отказалась от проекта. Вложения в объект оценивались в 2,3 млрд рублей.

Теперь застройщик возвращается с обновлённой документацией. Архитектор Сергей Сошников изучил новый проект и рассказал об изменениях. По его оценке, корректировки минимальны: главную башню срезали до 20 этажей, включая подвальный, общая жилая площадь уменьшилась с 19 537 до 18 690 кв. м, а расчётное число жителей снизилось с 644 до 623 человек. Озеленение заявлено на уровне 25%, однако, по мнению Сошникова, эта цифра не подкреплена расчётами.

Принципиальные проблемы никуда не ушли. Технический этаж и крышная котельная в подсчёт этажей не входят, поэтому здание по-прежнему будет перекрывать вид на Соборную площадь с Петровского мостового перехода. Пожарный проезд на части участка остаётся вне нормативов. Вопрос с обеспеченностью школами и детскими садами также не решён.

Участок находится в историческом ядре города, рядом с Нижним парком и Христорождественским собором. Высотка в этой точке, по оценке экспертов, способна нарушить облик исторического центра. Дополнительный риск связан с грунтом: из-за близости реки Воронеж территория считается болотистой, уровень грунтовых вод здесь значительно выше среднего.

Конфликт вокруг «Туриста-2» длится больше года. В январе 2025 года прокуратура опротестовала выданное разрешение, зафиксировав более десяти нарушений: нехватку парковок, недостаточную инсоляцию будущих квартир и отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности.