Бесплатная дача от государства: кто может получить участок и что для этого нужно
- 10:00 12 августа
- Виктория Рублёва
Оказывается, обзавестись собственной землей можно без ипотек и аукционов. Государство предусмотрело несколько легальных путей, по которым участок достается человеку безвозмездно. Нюансов хватает, и в каждом случае набор условий свой. Председатель думского комитета по собственности и земельным отношениям Сергей Гаврилов перечислил категории граждан, имеющих право на такую поддержку, и объяснил механику процесса.
Многодетные, сельские специалисты и льготники
Самый известный вариант — земля для семей с тремя и более детьми. Требования довольно четкие. Все члены семьи должны иметь российское гражданство. Участок дают единожды, и оформляется он, как правило, в общую долевую собственность. Некоторые регионы выдвигают дополнительное условие — семья обязана стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Если земельный массив в конкретном районе отсутствует, субъект вправе предложить денежную компенсацию, но это решается местными властями и повсеместно не практикуется.
Вторая категория — молодые специалисты, перебравшиеся в село. Учителя, врачи, агрономы, работники культуры могут получить надел под личное хозяйство или постройку дома. Схема двухэтапная: сначала земля передается в безвозмездное пользование на шесть лет. Весь этот срок человек обязан отработать в сельской местности. Если увольняется раньше — участок возвращается. При добросовестном выполнении условий через шесть лет надел переходит в собственность. Любопытная деталь: специалист вправе выбрать территорию самостоятельно, даже если она еще не размежевана. Правда, тогда оформление границ ляжет на его собственный кошелек.
Отдельно стоят обладатели высших государственных наград. Герои России и СССР, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы получают землю вне очереди и без торгов. Размер колеблется от восьми до сорока соток в зависимости от региона. Этим людям не надо подтверждать ни потребность в жилье, ни факт трудоустройства — хватает самого статуса.
Практически в каждом регионе существуют списки льготников, куда входят инвалиды, дети-сироты и ликвидаторы чернобыльской аварии. Условия здесь разнятся от субъекта к субъекту, поэтому первым делом стоит идти в местную администрацию либо в МФЦ за перечнем документов и формой заявления.
Как забрать бесхозный участок и что дают гектарные программы
Бывает и другой сценарий: человек сам находит заброшенную землю. Через публичную кадастровую карту или через председателя садового товарищества можно вычислить надел, за которым никто не числится. Дальше подается заявление на оформление. Процесс небыстрый. Год уходит на ожидание — не объявится ли прежний хозяин. Затем, возможно, потребуется судебное решение. Но если все этапы пройдены успешно, земля переходит заявителю.
Не стоит сбрасывать со счетов и программы «Дальневосточный гектар» с «Арктическим гектаром». Участие в них открыто для любого гражданина России вне зависимости от прописки. Надел выделяется на пять лет под жилую застройку, предпринимательство или аграрный бизнес. Ключевое требование — использовать землю строго по заявленному назначению. Если участок простаивает, его отзывают. При соблюдении всех пунктов договора территорию можно оформить в полноценную собственность.