Речь идёт о пяти земельных участках, которые находятся в федеральной собственности. Они предназначены для комплексного освоения территории, в том числе и для жилищного строительства. Равнинная земля прилегает к территории технического университета и его общежития. К северу расположен жилой микрорайон (ЖК «Университетский», ЖК «Виктория»), а также гаражи. К югу – на другой стороне улицы – находятся торгово-складские помещения.
По условиям аукциона победителю предлагалось передать АО «Дом.РФ» как минимум 5% будущих площадей. Размер арендной платы установлен на уровне 5 млн рублей в год. Уточняется, что эта цифра не будет меняться в течение пяти лет.
Согласно аукционной документации, за право освоения этой территории боролись несколько компаний, среди которых и воронежское ООО СЗ «Стройдом». Однако застройщик предложил меньший объём площадей, передаваемых «Дом.РФ» – всего 16,05%. Победителем был признан «Строймастер», так как его предложение достигло 20%.
В Липецке активно обсуждалась застройка этого квартала. На федеральных землях планировалось построить жилые дома переменной этажности от 6 до 12 этажей, школу на 1,2 тыс. мест, детский сад, физкультурный комплекс и поликлинику. Жители попросили власти рассмотреть вопрос увеличения мест в детсаду и на парковках.
ООО «СЗ «Строймастер» зарегистрировано в 2010 году. По собственным данным компании, застройщик возводил ЖК «Босфор», ЖК «Утро», а также многоэтажный дом на улице Балакирева и несколько многоэтажных домов по улице Ушинского. По данным Kartoteka.ru, выручка «Строймастера» в 2021 году составила 171 млн рублей. Чистая прибыль – 325 тыс. рублей. Генеральным директором является Алексей Берестнев. Организация принадлежит Вячеславу Старых.
