Для освоения территории 59,1 га бывшего тепличного комплекса на окраине Липецка разработана концепция застройки. Её заказчиком стало АО «Тепличное» местного девелопера Михаила Коротких. По словам бизнесмена, проект, разработанный группой «Пятый сезон», предполагает возведение 350 тыс. кв. метров жилья. Общий объём застройки может составить до 500 тыс. кв. метров. Концепция рассчитана на среднеэтажную застройку – пять, семь, девять этажей. Инвестиции оцениваются девелопером в 13,5 млрд рублей.
В настоящее время проект проходит общественные обсуждения в мэрии Липецка. Предложения и замечания администрация принимает до 6 июля. В случае одобрения первую очередь микрорайона могут начать возводить в 2021 году на 10 га. На первом этапе может быть построено 60 тыс. кв. метров жилья в пятиэтажных домах. Всего предполагается пять этапов до 2027 года. В социальную инфраструктуру планируется включить школу на более чем 1 тыс. мест, три детских сада, деловой и торговые центры, поликлинику, физкультурно-оздоровительный центр.
По словам Михаила Коротких, новый микрорайон «Спорт-сити» планируется наполнить большим количеством объектов спортивной инфраструктуры, его конкурентным преимуществом могут стать дворы без машин.
По информации «Ъ», АО «Тепличное» перешло под контроль девелопера осенью 2015 года. При этом у тепличного комбината оставался долг на сумму более 100 млн рублей. Кроме того, у общества был заём на 204 млн рублей в ПАО «Липецккомбанк». Теплицы, которыми управляет АО, были построены в 1966 году. Объём их производства – 5 тыс. тонн огурцов и 1 тыс. тонн томатов в год. В 2016 году компания (в составе местной «Глобус групп») заявляла о намерении инвестировать в аграрный сектор. Планировалось вложить 2,5 млрд рублей и построить на месте старых теплиц производственный комплекс с ангарами для выращивания овощей в закрытом грунте, овощехранилищем, «небольшой линией» по переработке и автопарком.
Сегодня АО «Тепличное», как заверил Михаил Коротких, находится в его управлении, а девелоперская «Глобус групп» не имеет к проекту застройки «Спорт-сити» отношения.
«Я сам погасил долги «Тепличного», эту застройку буду развивать без их участия», - добавил господин Коротких.
