В рамках мероприятия представители российского Союза строителей, застройщики со всего Черноземья, представители региональной и федеральной власти подняли актуальные вопросы отрасли. Так, по мнению девелоперов, строительство социальных объектов тормозится из-за пробелов в законодательстве и резкого роста цен на строительные материалы. Итогом конференции стало подписание резолюции с предложениями по улучшению ситуации в строительной сфере.
В мероприятии приняли участие 36 застройщиков и представителей власти из пяти регионов Черноземья, а также федеральные спикеры, которые в формате видеоконференции присоединились к обсуждению.
О проблемах в строительной отрасли высказался директор Департамента металлургии и материала Минпромторга России Роман Куприн.
«Мы вынуждены констатировать, что рост цен на строительные материалы оказался выше, чем средняя годовая динамика предыдущих лет. Если в начале года и до марта динамика была вполне сопоставима с предыдущими годами, то сейчас, как начался строительный сезон, произошёл скачок спроса и скачок цен. В первую очередь это связано с тем, что в прошлом году спрос был недостаточный, стройки стояли и сейчас производители вынуждены были навёрстывать недоработанный спрос. Также из-за этого произошла переориентация производителей на зарубежный рынок, и у нас оказался дефицит стройматериалов. Сейчас мы прорабатываем этот вопрос с российскими производителями. Они обещают, что во второй половине года снизят объёмы поставок за рубеж для того, чтобы насытить отечественный рынок. Мы будем продолжать эту работу», - сказал Роман Куприн.
Генеральный директор ГК «Проект Инвест Строй» Николай Ступин отметил, что сейчас к началу торгов составленные сметы из-за инфляции чаще всего могут быть не актуальны.
«Моё предложение – попробовать подготовить список объектов, которые готовы строить «под ключ» и отыгрывать различные стадии строительства в одном лоте. Здесь будет мотивация у строителей. Как ты запроектировал, так ты и получил объект», - заявил Николай Ступин.
Первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин отметил актуальность и необходимость конференции.
«Спасибо большое всем собравшимся, в том числе вице-президенту Российского Союза строителей по ЦФО Владимиру Тучкову. Темы, которые были подняты в рамках конференции очень важные. Я рад, что нам удалось собраться всем вместе, чтобы обсудить проблемные вопросы и коллегиально прийти к их решению. Чтобы поднять строительную отрасль на новый уровень нам важна слаженная работа органов власти и общественных организаций по строительству», – отметил Владимир Дедюхин.
О мерах поддержки строителей на конференции рассказала директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Министерства строительства Ирина Тютьмина. Она заявила, что влиять на стоимость контракта можно. По её словам, Минстрой также склоняется к тому, что изменения в 44-ФЗ необходимы. Так, в пункте 11 ст.95 планируется обозначить, что цену контракта можно менять без ограничений в связи с ростом цен на стройматериалы.
По итогам конференции участники подписали резолюцию, с просьбой к федеральным органам власти поддержать изменения в ст.95 44-ФЗ, предусматривающий возможность корректировать цену контракта, если произошло её увеличение более чем на 15% по одной или более позиций ценообразующих строительных ресурсов, утвердить перечень объектов капитального строительства, по которым позволят заключать контракты по одному лоту на целый спектр работ (подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объекта капстроительства), а также предложили Минстрою РФ активизировать работу по адаптации действующих сметных норм под существующие экономические реалии.
7 июля эту инициативу уже поддержал заместитель председателя Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации Алексей Гордеев.
«Я много раз слышал о такой проблеме и поддерживаю инициативу строителей. Нужно разработать методику, которая будет учитывать рост цен и определять коэффициенты. У нас нет бизнесменов, готовых работать себе в убыток. Это серьёзная проблема и её решение очевидно. У заказчика связаны руки и если он примет решение об изменении стоимости, то ему может, грозит уголовное дело. И дальше возникает вопрос, - как бизнес будет реализовать такие проекты. Поэтому последние построенные социальные объекты на территории Воронежской области низкого качества. Мы готовы поддержать строителей и выйти с такой законодательной инициативой», - сказал Алексей Гордеев.
