Липчане будут покрывать небаланс коммунальщиков из своего кармана
Количество числящихся пустыми квартир, в которых никто не зарегистрирован, с 2005 года в городе выросло почти на 3,9 тысячи и сегодня превышает 14 тысяч. Их собственники задолжали управляющим компаниям 23 млн. рублей.
Безусловно, образовавшиеся финансовые прорехи не улучшают состояние отрасли в целом и негативно сказываются на качестве предоставляемых жильцам многоквартирных домов услуг.
Ситуация усугубляется так называемыми небалансами. В 2007 году они составили 331 млн. рублей, в первом квартале 2008 уже достигли 70-миллионной отметки. Проблема заключается в том, что счета за значительную часть фактически потребленных горожанами энергоресурсов предъявить коммунальщикам оказывается… некому. Часть жильцов, установивших в своих квартирах счетчики, платят за воду и электричество по их показаниям. Остальные – по усредненным нормативам. А они, по мнению работников ЖКХ, не соответствуют реальным расходам и не стимулируют горожан к экономии. Особенно в части электроэнергии. Эти выводы подтверждены данными общедомовых приборов учета, которыми по городской программе энергосбережения оснащена уже значительная часть жилфонда Липецка.
В качестве характерного примера Сергей Давыдов привел расчеты, выполненные по 300-квартирному дому на проспекте 60 лет СССР. За месяц его жильцами реально было использовано более 80 тыс. киловатт-часов электроэнергии, а к оплате, согласно действующему нормативу, МУП «РВЦЛ» смогло предъявить лишь 59 тысяч. Соответственно, никем не оплаченными и отнесенными на убытки управляющей компании остались более 20 тыс. киловатт. Между тем, практикой доказано, что в домах, стопроцентно оснащенных квартирными счетчиками, подобные «разночтения» либо отсутствуют, либо сведены к минимуму. Поэтому позиция департамента ЖКХ однозначна: установка приборов учета – насущная необходимость.
Сегодня в Липецке электросчетчиками располагают 59 % квартир, счетчиками холодной и горячей воды – 34 %. Горожане не спешат реагировать на призывы коммунальщиков форсировать ситуацию. Но если до последнего времени «бесхозный» перерасход покрывался за счет бюджета города, то в нынешнем году возможность компенсации небалансов муниципалитетом заканчивается. С 2009 года согласно федеральному законодательству они будут распределяться по жильцам, и это автоматически повлечет за собой существенное повышение квартплаты. В случае с домом по проспекту 60 лет СССР только за электроэнергию собственникам квартир придется доплатить по 100 и более рублей. Кроме того, в несколько раз предполагается увеличить действующие нормативы потребления энергоресурсов. Так что жить без счетчика скоро будет дорого и невыгодно.