Стоимость трехкомнатной квартиры в Липецке, согласно подсчетам аналитиков, в среднем 3 млн рублей. При сдаче в аренду за 18,9 тыс. рублей в месяц доходность в год составит 7,4%, а сама квартира окупится за 13,5 лет.
В других областных центрах ЦЧР этот показатель оказался ниже. После Липецка, относительно доходности трехкомнатных апартаментов, идут сразу два города – Воронеж и Курск (6,1%). Аренда двухкомнатной квартиры в столице Черноземья составляет 19 тыс. рублей при средней стоимости 3,7 млн рублей. Окупаемость квартиры при сдаче ее в аренду вернет владельцу затраты на приобретение жилья только через 16,4 лет. Что касается Курска, то здесь «трешки» продаются за 2,9 млн рублей, а цена за аренду составляет 14,7 тыс. Окупаемость квартиры – такая же, как и в Воронеже. В Орле аренда трехкомнатной квартиры в месяц – 13,8 тыс. рублей при средней стоимости в 2,8 млн рублей. Доходность от рентного бизнеса составляет 5,8%, окупаемость – 17,2 лет. И уж совсем не выгодно сдавать в аренду «трешки» в Белгороде. При стоимости квартиры в 4,3 млн рублей и ее сдачи в аренду за 18,4 тыс. доходность составляет лишь 5,1%, а окупится недвижимость только через 19,4 лет.
Самые доходные «трешки» оказались в Астрахани. Покупка трехкомнатной квартиры и последующая сдача ее в аренду принесет владельцу 9,9% годовых. Самый низкий доход ожидаемо продемонстрировали московские «трешки» – выгода от сдачи внаем среднестатистической трехкомнатной квартиры составляет всего 3,4%.
Владислав ДЕРЕВЯШКИН
