В Росреестре объяснили липчанам, чем грозит незарегистрированный дом
- 22:00 3 сентября
- Константин Летов
Управление Росреестра по Липецкой области разъяснило новые правила оформления частных домов, построек и участков.
Как 3 сентября сообщили в пресс-службе регионального правительства, теперь действует принцип «построил — оформи». После завершения строительства у владельца возникает обязанность зарегистрировать право на объект, для упрощения процедуры можно воспользоваться механизмом «дачной амнистии». При этом закон не затрагивает уже построенные и используемые здания.
Руководитель Управления Виктор Гостеев пояснил: незарегистрированный объект юридически не принадлежит владельцу. Это создаёт риски при чрезвычайных ситуациях, изъятии земли для государственных нужд или в ходе имущественных споров.
Помимо этого, закон обязывает использовать здания строго по целевому назначению участка. Речь идёт о случаях, когда на землях для индивидуального жилищного строительства открываются автомойки или гостиницы — что противоречит правовому режиму территории и создаёт неудобства соседям.
Ещё одно новшество касается сделок с недвижимостью: для купли-продажи земельного участка, а также расположенных на нём зданий или незавершённых объектов границы участка должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это защитит новых владельцев от споров о фактическом расположении границ.