Жильцов ждет новая строка в платежках за коммуналку: что изменится в сфере ЖКХ с новой инициативой депутатов?

В ближайшее время в Госдуму поступит законопроект, который может изменить привычный вид квитанций за жилищно-коммунальные услуги. Инициатива депутатов от "Единой России" предполагает выделение текущего ремонта в отдельную строку платежа.

Сейчас эти расходы "спрятаны" в графе "содержание жилплощади", что, по мнению авторов документа, нередко приводит к нецелевому использованию средств, как отмечают депутаты.

Почему нужны изменения?

Согласно пояснительной записке к законопроекту, нововведения направлены на повышение прозрачности начислений и расходования средств, собранных с жильцов. Инициатива разработана в рамках стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, где отдельно указана необходимость совершенствования моделей ценообразования в сфере управления жильем.

Ключевое предложение — не просто выделить текущий ремонт в самостоятельный платеж, но и законодательно закрепить понятие "Программа текущего ремонта". Ее разработкой займется управляющая компания, а окончательное утверждение останется за собственниками жилья на общем собрании. Порядок создания таких программ определит правительство.

Где будут видны расходы?

Для обеспечения прозрачности все данные о начислениях, сборах и выполнении ремонтных работ предлагается вносить в государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). Ответственными за предоставление информации станут управляющие компании или другие организации, отвечающие за содержание домов.

Анализ открытых данных ГИС ЖКХ показал, что в большинстве случаев размер платы за содержание жилья не детализирован — собственники не видят, какая часть средств идет именно на текущий ремонт. Из-за этого невозможно отследить, были ли выполнены работы или деньги просто "осели" на счетах УК.

Какие проблемы решит инициатива?

Депутаты указывают на несколько ключевых проблем:

• УК могут годами копить деньги на текущий ремонт, но так и не приступать к работам.
• Отсутствие четкого учета ведет к износу инженерных систем и конструкций зданий.
• В будущем это может вылиться в более дорогостоящий капитальный ремонт или даже судебные споры.

Сейчас у жильцов нет возможности проверить, на что именно тратятся их деньги, а у управляющих компаний — юридически обоснованно отчитаться за каждую статью расходов.

Как это будет работать?

По замыслу авторов, новая система позволит:

• Четко видеть в платежках, какая сумма идет на текущий ремонт.
• Участвовать в планировании работ через утверждение программы на собрании.
• Контролировать исполнение ремонта через ГИС ЖКХ.

При этом подчеркивается: если текущий ремонт дому не требуется, жильцы не обязаны его оплачивать. Но если работы нужны, собственники сами определят необходимый объем и сумму.

Экспертное уточнение:

Внедрение отдельной строки за текущий ремонт — логичный шаг в рамках общей тенденции на повышение прозрачности ЖКХ. Однако успех инициативы будет зависеть от двух факторов: насколько детально пропишут порядок формирования программ ремонта и как активно жильцы станут участвовать в их утверждении.

Заключение:

Законопроект направлен на устранение одного из самых болезненных вопросов в сфере ЖКХ — непрозрачности расходов на текущий ремонт. Если инициатива будет принята, собственники получат больше возможностей контролировать, на что идут их деньги, а управляющие компании — четкие правила отчетности. Окончательное решение остается за депутатами и жильцами, которым предстоит оценить эффективность предложенных изменений.

Рекомендуем прочесть:

• Мучнистая роса атакует: 4 проверенных народных способа спасти урожай огурцов, кабачков и смородины
• Не взбиваю и не жду: рецепт нежных сырников с хрустящей корочкой за 5 минут
• Едим арбуз правильно: вся правда о пользе и вреде этой ягоды - поясняют эксперты
• Неожиданный защитник теплиц: как обычный тюль спасает урожай от вредителей