Эксперты объяснили россиянам, почему растут платежки за ЖКХ при прежних тарифах

Многие россияне в начале года с удивлением обнаружили, что платежки за коммуналку стали выше. Хотя ФАС официально заявила, что с 1 января тарифы на коммунальные услуги не менялись, была лишь корректировка на 1,7% из-за НДС. Откуда тогда взялись лишние цифры в графе «итого»?

Эксперт ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, в чем тут дело. Оказывается, фокус в том, что общая сумма складывается из нескольких слоев, и повышение коснулось не всех из них равномерно.

Что именно заморозили, а что выросло

Глава ФАС говорил строго о коммунальных услугах. То есть речь про следующие статьи расходов: вода, тепло, свет, газ. То, что поставляют ресурсоснабжающие организации. Их тарифы и в самом деле остались на прежнем уровне.

Но в квитанции есть и другие строки. Например, взносы на капитальный ремонт. Их размер устанавливают региональные власти, и они часто пересматриваются как раз в начале года. В среднем по стране этот пункт мог подорожать на 5–10%. Где-то больше, где-то меньше — надо смотреть конкретно в своем субъекте.

Третья важная составляющая — плата за содержание жилья. Деньги идут управляющей компании на обслуживание дома, уборку подъездов, текущий ремонт. И вот здесь повышение может происходить вообще без ведома жильцов. УК иногда закладывают индексацию прямо в договор управления. Прибавить 10 или 15% — законное право, если это прописано в документах.

Как проверить и повлиять на цифры

Эксперт советует не паниковать, а разобраться. Вся информация по тарифам и договорам сейчас есть в открытом доступе. Можно зайти в систему ГИС ЖКХ или в приложение «Госуслуги.Дом» и посмотреть, какие расценки утверждены для вашего дома. Если выяснится, что УК самовольно завысила плату без решения собрания, то перед вами повод для разбирательства.

Лучший способ держать расходы под контролем — провести общее собрание собственников. На нем можно утвердить бюджет на текущий ремонт, обсудить необходимость тех или иных работ и зафиксировать приемлемый для всех уровень платежей. В противном случае УК будет решать за вас, и вряд ли в вашу пользу.

Позитивные подвижки на фоне роста

Кстати, есть и хорошие новости. ФАС отчиталась, что в 2025 году из тарифов исключили 51 миллиард рублей экономически необоснованных затрат. Для сравнения, в 2024-м эта цифра была всего 2,4 миллиарда. Работа с поставщиками и проверка их расходов дали результат.

В некоторых регионах это привело к реальному снижению платежей. Например, в Ленинградской области подешевело тепло и вода, а в Пермском крае — услуги по отоплению и вывозу мусора. Так что не все так мрачно, если не лениться и проверять свои квитанции.