Сколько на самом деле стоит жизнь на даче вместо квартиры — честно рассказываю на чем можно сэкономить
- 17:56 3 октября
- Олеся Громова
Пожалуй любой, кто хоть раз бывал на даче, хотя бы раз задумывался: квартира летом пустует, пока все время находишься на участке. Не стоит ли остаться там, либо переехать и сдать жильё, обосноваться за городом.
Если смотреть поверхностно, то вокруг свежий воздух, свои помидоры и тишина. И даже получается жить дешевле. Однако стоит взглянуть глубже и уже не все так радужно. Разберёмся без иллюзий. Не чтобы отговорить, а чтобы решение стало взвешенным — слишком много скрытых деталей, которые всплывают только после переезда.
Какие вообще есть варианты
Прежде чем считать деньги, стоит понять, что «переехать на дачу» подразумевает собой три совершенно разных истории, и путать их нельзя.
- Можно проводить на участке тёплый дачный сезон, оставаясь остальное время в городе.
- Жить за городом на постоянной основе, но квартиру или оставить для себя, либо сдавать в аренду.
- Окончательно продать городское жильё и перебраться.
У каждого из вариантов и свои риски.
Если оставаться на даче теплый сезон
Самый распространённый и самый безопасный путь. И самая популярная иллюзия, что на нём можно хорошо сэкономить.
Что происходит на деле. Летом квартира всё равно тянет большую часть постоянных платежей — содержание и капремонт. Отопления в тёплый сезон нет. Не платишь за воду и электричество, но на деле небольшая доля в квитанции.
Что прибавляется. Электричество на участке, отопление для холодных ночей, вывоз мусора, дорога туда и обратно.
Заметна выгода только на продуктах, и лишь если огород дает урожай. Свои овощи, зелень и ягоды летом ощутимо облегчают продуктовую корзину.
Вывод: в рублях выходит примерно то же самое, зато качество жизни меняется сильно. Выбор не про экономию.
Если оставаться круглый год за городом, квартира остаётся
Тут ситуация совершенно иная, ведь надо учитывать новые расходы и потенциальный доход.
Отопление. Летний домик к зиме не приспособлен. Для жизни в холода понадобится серьёзное утепление и нормальная система обогрева. Если дом плохо подготовлен, зимой придется отдавать за это лишние нескольких тысяч рублей в месяц, обогревая улицу. Понадобится подключить или газ, или использовать затратное электричество, дрова, уголь или сжиженный газ — у каждого свои неудобства.
Вода и канализация. Летний водопровод зимой замерзает. Требуется утеплённая скважина, либо надо ездить за водой или ходить к колоду. С канализацией в морозы тоже частая проблема – может где-то что-то перемерзнуть или вовсе лопнуть.
Дорога. Зимой часто не расчищена, либо чистится по строгому расписанию и не всегда удобно. Придется закладывать расходы на уборку снега или технику, а иногда и вовсе лишиться возможности выехать.
Тарифы. Хоть в сельской местности электричество дешевле, на землях СНТ — по обычной ставке. Уточните заранее.
При этом квартира продолжит требовать денег: содержание, капремонт, налог, зимнее отопление даже при пустых комнатах. Однако если ее удастся найти способ ее сдавать – часть расходов можно будет закрыть. Но опять-таки, шибко на этом не сэкономишь. Зато есть возможность жить там, где нравится.
Если продать квартиру и переехать окончательно
Самый решительный шаг из трёх, и он же самый бесповоротный. Если в первых двух вариантах всегда можно вернуться, то здесь назад дороги не будет. Поэтому стоит разобрать его внимательно.
Сперва выигрыш очевиден. Деньги от продажи остаются на руках, вместо двух жилищ вы содержите одно, расходы падают. И есть полная свобода: никто не диктует, где вам жить. Но у этой медали есть обратная сторона, о которой обычно вспоминают после сделки.
Регистрация. Прописаться получится не в любом доме, а только в признанном жилым и стоящем на землях соответствующей категории. Дачный домик в садовом товариществе под это подходит далеко не всегда. Без штампа в паспорте начинаются проблемы с поликлиникой, льготами, оформлением бумаг — и решать их задним числом крайне неудобно.
Медицина. Для людей постарше он выходит на первое место. Насколько далеко ближайшая поликлиника? За сколько минут доедет скорая? Есть ли аптека в шаговой доступности? В городе всё это под рукой, за городом — нет. И чем старше человек, тем весомее становится этот пункт.
Удаленность. Магазин, почта, банк, парикмахерская, внуки. Привычные двадцать минут пешком превращаются в полноценную поездку, а иногда и в целую логистическую операцию на полдня.
Машина. Пока вы за рулём, всё это не проблема. Но однажды наступит момент, когда водить станет тяжело или нельзя. И тогда окажется, что без автомобиля выбраться практически некуда, а помочь будет некому.
Зимой дачные посёлки часто пустеют. Соседи разъезжаются, до людей далеко, и в случае чего рассчитывать приходится только на себя. Для одинокого человека это серьёзный риск, о котором редко думают заранее.
И вернуться будет уже не на что. Квартира продана, а купить такую же обратно на вырученные деньги, скорее всего, не получится — цены успеют уйти вперёд.
Как прикинуть расходы под свою ситуацию
Готового ответа для всех не бывает, но свой получить вполне реально — для этого хватит нескольких конкретных шагов.
Начните с годовой квитанции за квартиру. Не с месячной, а со всех двенадцати месяцев сразу, вместе с зимними платежами. Будет как отправная точка в расчетах.
Дальше поговорите с теми соседями по товариществу, кто там зимует. Спросите, во сколько им обходится отопление и электричество за сезон. Живые цифры всегда точнее любых статей из интернета.
Отдельно выясните тариф на электроэнергию именно по адресу дачи.
Посчитайте дорогу в деньгах и часах. Сколько раз в месяц выезжаете, сколько километров наматываете, сколько времени проводите в пути.
И последнее, самое показательное: приезжайте зимой и живите неделю. Не в разгар лета, когда всё радует, а в феврале, с морозом и коротким днём. После такой проверки иллюзий чаще всего не остаётся.
Как сэкономить
Если за город тянет, но пугает необратимость, есть компромиссный путь. Переехать на постоянную основу, квартиру не продавать, а сдать в аренду.
Арендные деньги частично закроют расходы на два жилья. Вы живёте там, где хочется, а дорога назад остаётся открытой. Да, возни с квартирантами хватает, и доход выходит скромнее, чем ожидаешь. Зато это обратимо, в отличие от продажи.
Когда решение принимается в 60 лет и должно работать ещё 20 лет, возможность передумать стоит дороже любой разницы в деньгах.
Самая большая ошибка в таких расчётах — считать только деньги. За городом экономия часто оборачивается другими потерями: временем на дорогу, здоровьем, социальными связями. И наоборот — переплата за два жилья может окупаться спокойствием и свободой выбора.
Прежде чем считать рубли, честно ответьте себе, что для вас важнее через десять лет: сэкономленная сумма или возможность в любой момент вернуться в город к врачу, к детям, к привычной жизни. Ответ на этот вопрос и определит, стоит ли вообще браться за калькулятор.
Что в сухом остатке
Тёплый сезон на участке — почти всегда беспроигрышный сценарий, вот только ждать от него прибавки в кошельке не стоит. Скорее это вложение в самочувствие и настроение, чем в финансовую подушку.
Жизнь за городом круглый год с сохранённой квартирой — вариант заведомо убыточный, и в этом нет ничего страшного, если вы отдаёте себе отчёт, за что именно доплачиваете.
Ну а продажа жилья ради окончательного переезда — шаг, который нельзя оценивать одной лишь арифметикой. Куда важнее честно представить себя через десять лет: за рулём или уже нет, рядом с врачом или в часе езды от него, среди соседей или в одиночестве.
Пока на это есть внятный ответ — можно садиться за расчёты. Если ответа нет — считать пока нечего.