В администрации Липецка обсудили проект реконструкции одного из старых микрорайонов города
- 24 августа 2011
- administrator
Надстройку домов с применением немецких технологий в Липецке предлагается осуществить в третьем микрорайоне...
Возможности для реализации в Липецке пилотного проекта по реконструкции жилого микрорайона с домами старой застройки, представленного саморегулируемым некоммерческим партнерством «Национальный жилищный конгресс», в рамках рабочей встречи обсудили глава города Михаил Гулевский и руководители профильных департаментов мэрии.
Смысл проекта заключается в надстройке на дополнительном фундаменте новых этажей к существующим пятиэтажкам и замене старых перекрытий. Дома реконструируют, увеличив число квартир. При этом, по словам руководителя региональных проектов СНП «Национальный жилищный конгресс» Александра Спиридонова, видоизменяются системы инженерного обеспечения. После модернизации они будут функционировать как единое целое в старой и новой части здания. Эффективное использование топливно-энергетических ресурсов обеспечит установка приборов регулирования, контроля, учёта расхода энергии, потребляемой системами отопления, вентиляции, освещения и горячего водоснабжения.
- Существенно меняются архитектурно-планировочные решения, - отметил Александр Спиридонов. - Увеличивается площадь малометражных квартир в старой части дома, улучшается их планировка. Во всех квартирах раздельные санузлы, кухни по 10-12 кв. метров. По периметру зданий пристраиваются шахты лифтов и мусоропроводов. На первом этаже предусмотрены помещения для консьержа, пандусы для инвалидов. Строения прошлого века обретут потребительские и эстетические качества комфортабельного жилья.
Теплотехнические параметры дома после реконструкции будут отвечать современным требованиям, утверждают инициаторы проекта. Ограждающие конструкции здания и наружные стены утеплят с использованием вентилируемых фасадов.
Надстройку домов с применением немецких технологий в Липецке предлагается осуществить в третьем микрорайоне (Кольцо трубного завода), где наибольшее количество старых пятиэтажек. К двенадцати панельным домам надстроят по 4 этажа, и к двенадцати кирпичным – по два.
-Владельцам квартир реконструируемых зданий предложат идентичные в новостройках этого же района, тем же, кто пожелает вернуться в свое прежнее, улучшенное и расширенное жилье предоставят возможность приобрести его по льготным ценам, - рассказал Александр Спиридонов. – Старые непригодные для жизни дома внутри микрорайона, будут снесены. Их жильцы получат квартиры в рамках городской программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Остальные здания, не подлежащие сносу и реконструкции, капитально отремонтируют. Таким образом, преобразится весь микрорайон.
Предложения москвичей вызвали у участников встречи не только интерес, но и множество вопросов. Все они требуют тщательной проработки. Михаил Гулевский дал поручение специалистам досконально изучить представленный проект. В заключении должны быть учтены мнения, как профессиональных экспертов, так и самих жителей микрорайона.
Как известно, эксперимент по надстройке отдельных жилых домов с применением немецкой технологии проводился в Москве, Краснодаре, Ставропольском крае, однако Липецк, возможно, станет первым российским городом, где комплексной реконструкции подвергнется целый микрорайон.
Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться из бюджетов всех уровней и средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, отметили в пресс-службе мэрии Липецка.