Липецкстат сообщил о резком падении объемов строительства жилья

За первые пять месяцев 2025 года в Липецкой области ввели в эксплуатацию всего 181,6 тысячи квадратных метров жилья, что на четверть меньше показателей аналогичного периода 2024 года.

Статистические данные говорят о том, что 97,9% нового жилья приходится на частные дома, тогда как строительство многоквартирных комплексов практически остановилось.

Сравнительный анализ показывает, что регион существенно отстает от общероссийских показателей. По данным исследования РИА Новости, в 2024 году Липецк занял лишь 42-ю позицию в рейтинге городов по объему введенного жилья. На каждого жителя областного центра пришлось всего 0,664 квадратных метра новых площадей, что значительно ниже среднероссийского уровня в 0,738 квадратных метра. Для понимания масштабов отставания стоит отметить, что города-лидеры – Краснодар, Грозный и Кызыл – демонстрируют показатели, превышающие 1 квадратный метр на человека.

Финансовая сторона проблемы выглядит не менее удручающе. Объем инвестиций в строительную отрасль региона сократился на 13,4% по сравнению с 2024 годом, составив всего 1,8 миллиарда рублей. Ситуация с реализацией строящегося жилья также вызывает опасения: из 560 тысяч квадратных метров возводимых площадей липчане приобрели лишь 146 тысяч, что составляет 26% от общего объема. Данный показатель существенно уступает среднероссийскому уровню продаж новостроек, где реализуется около 32% строящегося жилья.

В контексте Центрального федерального округа Липецк занимает шестое место среди областных центров как по темпам ввода нового жилья, так и по обеспеченности населения жилыми площадями. На каждого жителя региона приходится 34,2 квадратных метра жилья, что значительно меньше показателей соседних областей.

Региональные власти выражают осторожный оптимизм, прогнозируя возможное улучшение ситуации к концу 2025 года.

Аналитики связывают сложившуюся ситуацию с несколькими факторами. Среди основных причин называют сокращение платежеспособного спроса населения, рост стоимости строительных материалов и ужесточение условий кредитования. Остро эти проблемы отразились на рынке многоквартирного строительства в Липецкой области, где требуются большие капиталовложения и длительные сроки реализации проектов.