Застройщик «Брусника» оспаривает решение суда по «Туристу-2»

Арбитражный суд Липецкой области 27 июня 2025 года принял решение о приостановке действия разрешения на строительство жилого комплекса «Турист-2». Основанием для такого решения стали трещины, появившиеся в здании областного управления МВД России, расположенного по соседству со стройплощадкой на улице Карла Маркса, 25.

Судья Артем Коровин удовлетворил ходатайство правоохранительных органов, введя обеспечительные меры. Это решение стало продолжением судебного разбирательства, начатого в феврале текущего года по иску областной прокуратуры. Надзорный орган требовал признать недействительными разрешительные документы застройщика, ссылаясь на многочисленные нарушения градостроительных норм.

Среди выявленных нарушений значатся проблемы с пожарной безопасностью, некорректное размещение трансформаторной подстанции и мусорных площадок, недостаточное количество машино-мест, несоблюдение нормативов удаленности от образовательных учреждений, а также отсутствие необходимых расчетов по естественной освещенности будущих квартир.

В конце мая к судебному процессу подключилось УМВД России по Липецкой области. Ведомство выразило обеспокоенность возможным ущербом для административного здания, где располагается учебный центр полиции. 24 июня правоохранители направили в суд официальное заявление с просьбой остановить строительные работы. Уже на следующий день суд принял решение о приостановке действия разрешения на строительство, выданного департаментом градостроительства администрации Липецка.

Несмотря на то, что судебное определение вступило в силу немедленно и не подлежит обжалованию, застройщик – ООО «Специализированный застройщик «Турист Эко-Парк» (входит в группу компаний «Брусника») – 26 июня подал апелляционную жалобу. Параллельно представители мэрии Липецка запросили доступ к материалам дела для детального изучения ситуации.

Ситуация осложняется тем, что в начале июня группе компаний «Брусника» запретили заключать новые договоры долевого участия по данному проекту. Правоохранительные органы также выражают обеспокоенность возможным негативным воздействием строительства на расположенные поблизости стадион и футбольную школу «Динамо» имени Льва Яшина.

Пресс-секретарь «Брусники» Екатерина Акулич в комментарии для «Липецких новостей» от 15 июля отметила, что Арбитражный суд Липецкой области опубликовал решение о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действия разрешения на строительство квартала «Турист 2» и соответствующих разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

«Основанием для этого послужили результаты геомониторинга состояния здания по улице Карла Маркса, 25, которое расположено рядом с проектом «Турист 2» и принадлежит областному управлению МВД. Данные указывали на усадку объекта в реперных точках, – рассказала Екатерина Акулич. – Однако ещё в мае 2025 года Брусника и организация, проводившая измерения, выявили ошибку при составлении этого геомониторинга: одна из контрольных точек была установлена неправильно. Инженеры оперативно исправили ошибку и пришли к выводу, что недопустимые отклонения от нормы на объекте отсутствуют, но суд не принял этот факт во внимание».

По данным компании, решение о принятии обеспечительных мер вынес судья Артем Александрович Коровин, который ранее не участвовал в основном процессе по иску прокуратуры Липецкой области. Наличие трещин в здании на Карла Маркса, 25 никак не связано со стройкой, что также подтверждается данными геомониторинга. «Брусника» готовит заявление в суд об отмене принятых обеспечительных мер и надеется на его скорейшее рассмотрение.