С 1 февраля для владельцев квартир вводится новая оплата услуг ЖКХ — что важно знать

Начиная с февраля 2026 года владельцев квартир ждет обновленный формат платежек за коммунальные услуги. И дело совсем не в косметическом изменении. В документах могут появиться новые строки, а привычные начисления будут пересчитаны по скорректированным правилам.

Поэтому первая квитанция нового образца потребует от жильцов пристального внимания, чтобы разобраться в возможных изменениях и контролировать свои расходы.

Как новые правила могут повлиять на сумму в платежке

Сумма в ежемесячном счете может как увеличиться, так и немного снизиться — все зависит от конкретной ситуации в вашем доме.

Возможный рост может быть связан с двумя причинами.

Во-первых, с перерасчетом общедомовых нужд (ОДН) на основе реальных, а не нормативных показаний приборов учета.

Во-вторых, с традиционным февральским повышением региональных тарифов на некоторые услуги, например, на вывоз мусора или отопление.

Снижение также возможно. Например, если фактические расходы дома за прошедший период оказались меньше, чем заложенные в нормативах, или если произошло более точное распределение затрат между всеми квартирами.

На что в первую очередь смотреть в февральской квитанции

Чтобы не пропустить важные изменения, стоит провести небольшую ревизию документа.

1. Внимательно сравните список услуг и их стоимость с январской квитанцией. Обратите внимание на появление новых позиций или исчезновение старых.
2. Проверьте формулировки в графах за содержание и ремонт жилья, а также за общедомовые нужды — они могли измениться.
3. Оцените обоснованность изменений в суммах. Сильно выросшая плата за ОДН без понятных причин — повод задать вопросы.

Что делать, если суммы вызывают сомнения

Если что-то в начислениях кажется неправильным, у собственника есть законное право потребовать разъяснений.

• Первый шаг — обратиться в свою управляющую компанию или расчетный центр с письменным запросом. Попросите предоставить подробную расшифровку начислений.
• Можно потребовать документы, которые подтверждают объемы потребленных ресурсов (например, акты снятия показаний общедомовых счетчиков) и правомерность применения тарифов.
• Если ответ от УК не удовлетворил или его вовсе нет, следующая инстанция — Государственная жилищная инспекция вашего региона. Подать жалобу можно также через МФЦ.

Внимательное изучение счета поможет избежать переплат и лучше понимать, за что именно вы платите каждый месяц.