Владельцев таких дачных участков заставят снести бани и сараи с 1 марта – кого коснется

Дачники привыкли жить по своим правилам. Поставил баню, где удобно, сарай прилепил к забору, мастерскую соорудил без всяких бумаг. Годами стояло, никому не мешало. Но с 1 марта ситуация может серьезно измениться. Вступают в силу новые требования, и те, кто строил без оглядки на нормы, могут крепко пожалеть.

Под раздачу попадут хозпостройки, которые стоят с нарушениями. Если баня притулилась впритык к соседскому забору или сарай вылез за границы участка, то у её владельца проблема. Если строение попало в охранную зону или вообще не оформлено, то это тоже станет проблемой. Инспекторы получат право требовать снос.

Какие постройки в зоне риска

В первую очередь речь о тех, кто ставил объекты на глазок. Без проекта, без уведомления, без внесения в реестр. То есть дачник взял и построил, потому что место удобное. Чаще всего это:

• Бани, поставленные ближе 3 метров к забору
• Сараи, нависающие над границей участка
• Летние кухни в охранных зонах
• Гаражи, загораживающие проезд
• Любые постройки, о которых нет данных в ЕГРН

Инспекторы будут смотреть не на название, а на факты. Отступы от границ, пожарные разрывы, права соседей. Если что-то не так, жди предписание.

Почему могут заставить снести

Оснований для требований достаточно. Самое элементарное из них — самовольное строительство. Если объект не оформлен и стоит там, где не положено, то уже имеется повод для его сноса.

Добавим сюда нарушение прав соседей. Постройка затеняет участок, перекрывает вид, создает угрозу пожара — все это работает против владельца.

Охранные зоны отдельная тема. Многие дачи стоят в местах, где вообще ничего строить нельзя. Водоохранные зоны, газопроводы, линии электропередач. Если баня попала в такую зону, ее снесут без разговоров.

Что делать, чтобы не попасть под снос

Самый надежный способ — проверить свои постройки заранее. Не ждать, пока придет инспекция с предписанием. Взять документы на участок и посмотреть:

• Где проходят границы по факту
• Какие отступы от забора до построек
• Есть ли строения в охранных зонах
• Внесены ли объекты в ЕГРН

Если обнаружились проблемы, то не паниковать. Может быть достаточно перенести постройку на 1-2 метра. Или подать уведомление и узаконить то, что уже стоит. Всё выйдет намного дешевле и проще, чем потом, когда дойдет до судов и сносов.

В администрации или у кадастрового инженера можно получить консультацию. Лучше потратить время сейчас, чем деньги и нервы потом. Потому что с 1 марта формальности перестанут быть формальностями. За нарушения начнут наказывать по полной.