С 1 апреля в России вступают новые правила ЖКХ: что важно знать простыми словами
- 01:02 6 апреля
- Виктория Рублёва
С 1 апреля в России начинают действовать свежие правила по коммуналке и недвижимости. Формально кое-что заработало ещё в марте, но большинство людей заметят изменения непосредственно в апреле, когда получат новые квитанции.
Документы станут подробнее, поскольку теперь в них отдельными строками распишут каждый вид услуг и долю за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Самое важное для кошелька — срок оплаты. Раньше как попало, теперь чётко: платить надо до 15-го числа следующего месяца. Если вдруг просрочили, то теперь начнут начислять пени. Информацию о долгах прямо впишут в платёжку, так что вы сразу увидите, сколько должны и сколько сверху накапало.
Для тех, кто копит долги годами, придумали поэтапную систему. Сначала идет предупреждение, потом предложение рассрочки, и только если человек игнорирует — отключение и суд.
Счётчики требуют дисциплины: строгие даты и риски переплаты
Показания счётчиков теперь сдаются в узкое окно — с 20 по 25 число каждого месяца. Пропустили — коммунальщики насчитают по среднемесячным показателям за последние полгода. Раньше при опоздании могли накинуть по нормативу, что как правило выше реального потребления. Сейчас среднемесячный расчёт честнее, но всё равно неприятно.
Есть ещё один подводный камень. Если ваши показатели резко ушли вниз по сравнению с прошлыми месяцами, например, воды вдруг стало уходить в два раза меньше — управляющая компания может заподозрить неладное и насчитать по нормативу.
Сделано это с целью борьбы с теми, кто крутит счётчики. Честным людям при резком снижении потребления лучше заранее предупредить УК и объяснить причину, иначе придётся доказывать, что вы просто стали экономить.
В новых квитанциях корректировки будут видны сразу. Если заметили ошибку, то сразу же требуйте перерасчёт. Правила работают для воды, света и отопления.
Сделки с недвижимостью: контроль ослабили, но не для всех
С 1 апреля Росфинмониторинг поднял порог обязательной проверки сделок через банк. Раньше банк был обязан присматриваться к каждому переводу от 5 миллионов рублей. Теперь эта планка подскочила до 75 миллионов.
Большинство людей при покупке квартиры через банк могут выдохнуть — меньше бюрократии, меньше вопросов. Однако для агентств недвижимости и риелторов лимит остался старым — те же 5 миллионов. То есть профессиональные участники рынка по-прежнему под колпаком, а обычный человек при обычной сделке — нет. Удобно и логично.