Купил дом в деревне за 150 тысяч рублей. Прошло три года — честно рассказываю, как оно на самом деле
- 02:00 3 июля
- Олеся Громова
Три года назад я стал владельцем деревенского дома в трёх часах от Нижнего Новгорода. Сруб-пятистенок 1970-х годов, 42 квадратных метра с землей в 15 соток. Тут даже были печь, колодец и уличный туалет. Цена всего 150 тысяч рублей. Переезжать насовсем я тогда не планировал, хотелось сделать прибежище на выходные и лето. Накопилось достаточно, чтобы рассказать, как оно выглядит и нужно ли вообще.
Откуда берутся такие ценники
Дома за 100-150 тысяч — вполне норма для глубокой деревни. Они стоят в местах, где из удобств — электричество и просёлочная дорога. В моём случае наследники умершей бабушки жили в городе и хотели избавиться от обузы. Им было всё равно, за сколько продавать, лишь бы не висел груз налогов и не ездить проверять жилье. Отсюда и сумма в объявлении.
Как прошел первый год после покупки
Первоначальный чек не имел ничего общего с итоговым. Как только я зашёл внутрь, стало ясно: жить прямо сейчас не получится.
- Электрику пришлось менять полностью. Алюминиевая проводка семидесятых грозит потенциальным пожаров, и я не стал рисковать: 58 000 рублей ушло на новую.
- Печь-каменка с плитой обошлась в 42 000 рублей. Сверху работа печника обошлась в 25 000 рублей. Три окна из пяти решил заменить на деревянные со стеклопакетом — 36 000.
- Крыша текла в одном месте, локальный ремонт — 15 000.
- Пришлось чинить колодец и отдавать 18 тысяч рублей.
Итого за первый год сверх покупки я потратил около 344 000 рублей. Вместе с ценой дома — почти полмиллиона.
Что с бюджетом на втором и третьем году
Восторженные рассказы про отдых в деревне почему-то обходят стороной о том, что возникает позже. У меня все началось с септика. Год я держался с уличными удобствами, потом сдался и отдал 95 000 рублей с земляными работами.
Грунтовка до участка после каждого дождя превращалась в глиняное месиво, и раз в год я отсыпал её щебнем. Три машины за три года — около 30 000 тысяч рублей.
Доставка стройматериалов в глушь — еще одна статья расходов, о которой в городе не думаешь. Местные водители берут по несколько тысяч за рейс, и за три года таких рейсов набралось немало. За всё отдал 55 тысяч рублей.
Утепление чердака и части стен сделал на третий год, когда понял, что печь топит скорее улицу, чем комнаты — 47 000. Ремонт забора, сарая и ступенек добавил 40 тысяч.
Общий итог за три года с учётом покупки — примерно 1 миллион рублей.
Расходы сейчас
Летом дом почти ничего не просит — бензин для генератора, если отключат свет, да мелочёвка вроде краски для подоконников. Зимой всё по-другому. Дрова на сезон — шесть-семь кубов, около 15 000–18 000 рублей. Электричество по деревенскому тарифу — 1 500–2 500 в месяц.
Дополнительно закладываю 5 000–6 000 про запас на снег, замёрзший насос или лопнувшую трубу. Иногда эти деньги лежат нетронутыми, иногда уходят в ноль.
Что я прозевал на старте
Основной просчёт — я не включил в смету дорогу, доставку и канализацию. По факту половина вложений ушла в то, что не видно снаружи.
Второй неучтённый ресурс — время. Каждые выходные что-то требует рук, и если вы планируете дом как место тотального расслабления, вас ждёт сюрприз. Заботы там другие, но их не меньше.
Ради чего всё это
Тишина, от которой я первые ночи даже с непривычки не мог уснуть. Ни машин, ни лифта, ни соседей за гипсокартоном.
Воздух, после которого в городе первые дни физически понимаешь разницу.
Свои помидоры и зелень — не ради экономии, а ради процесса и пользы.
Соседи — две семьи, которые помогли с печником, подсказали насчёт дров и приглядывают за домом зимой. В городском подъезде у меня таких контактов нет.
Обратная сторона
Медицина — час езды по плохой дороге, и зимой есть немалый риск не дождаться помощи.
Мобильный интернет ловит нестабильно, для работы пришлось поставить дополнительную антенну.
Детям-подросткам через неделю становится откровенно скучно — сверстников нет, привычного круга общения нет.
И зимой много работы: снег, дрова, трубы, насос. Если вы ищете исключительно отдых без физического труда, деревенский дом в холода вам не друг.
Кому такой формат подходит
Вопрос исключительно в характере. Одним тяжело находиться в мегаполисе и физически хочется пространства, звёздного неба, возможности выйти ночью во двор. Для них домик в деревне — возвращение к себе.
Другие живут городской энергией, движением, разнообразием, и тишина через двое суток превращается в тоску.
Тут нет правильного ответа. Лично я посередине. Город даёт работу, друзей и темп. Деревня даёт кнопку перезагрузки. На выходные, летом подольше. Формат «и то, и то» для меня работает.
Стоило ли оно того
Да. И хотя я не нашёл смысл в прополке грядок, зато за сумму, сопоставимую с ценой приличного автомобиля, получил место, где можно в пятницу вечером растопить печь, «услышать» тишину и проснуться на утро от пения птиц. Маленький кривой дом в глуши даёт то, чего не купишь ни в одной городской квартире. А каждый пусть выбирает сам, в какую сторону двигаться.