Эксперт по ЖКХ предупредил о штрафе до 200 тысяч рублей за кондиционеры: вот как себя обезопасить
- 01:02 26 июля
- Виктория Рублёва
Многие вешают внешний блок сплит-системы и даже не догадываются, что уже нарушили закон. Между тем фасад многоквартирного здания принадлежит всем жильцам, а не кому-то лично. Об этом напомнил эксперт по жилищно-коммунальным вопросам Дмитрий Бондарь. Размещать что-либо на общей стене без оглядки на соседей — затея рискованная.
Когда демонтаж становится реальностью
Для установки внешнего блока нужно согласие владельцев квартир, зафиксированное протоколом общего собрания. Бумажка кажется пустой формальностью, пока не найдётся недовольный жилец или управляющая компания не решит навести порядок. Иск в суд, и вот уже оборудование обязывают снять за собственный счёт. Хлопотно, дорого и обидно.
Дома с историей — зона особого внимания
Если здание числится объектом культурного наследия, самовольная установка сплит-системы грозит штрафом от пятнадцати до двухсот тысяч рублей. Вдобавок всё равно заставят убрать конструкцию и вернуть фасаду прежний вид. Рисковать такой суммой ради прохлады точно не стоит.
Шум и мокрые подоконники соседей
Проблемы создают не только документы, но и сама работа прибора. Гудящий блок, особенно ночью, способен довести до белого каления кого угодно. А если трубка конденсата выведена наружу и капли барабанят по чужим окнам или вещам, конфликт почти гарантирован. Соседи вправе жаловаться, а управляющая организация — подавать в суд.
Что советует специалист
Лучший сценарий — разместить блок в корзине, предусмотренной застройщиком, либо внутри балкона или лоджии. Конденсат аккуратно отводят в квартирную канализацию. Если такой возможности нет, трубку направляют так, чтобы вода никому не досаждала. Перед покупкой кондиционера стоит заглянуть в управляющую компанию и выяснить, какие правила действуют в конкретном доме. Когда фасад остаётся безальтернативным вариантом, вопрос выносят на общее собрание и заручаются поддержкой более двух третей собственников. Потраченное время окупается спокойствием и отсутствием повесток в суд.