«Плюсы» и «минусы» 307-го постановления Правительства
- 29 июня 2009
- administrator
В целом по городу неплатежи населения достигают 400 млн. рублей...
Почти два месяца управляющие компании Липецка применяют Постановление правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Начиная с мая, счета за фактически потребленную электроэнергию жильцам многоквартирных домов предъявляются в полном объеме.
Первыми эти перемены ощутили владельцы индивидуальных счетчиков, в квитанциях которых появилась дополнительная строка расходов – «перерасчет». Проставленная против нее сумма находится в прямой зависимости от показаний общедомовых приборов учета, квартирных счетчиков, а также количества проживающих в доме потребителей, которые не считают потраченных киловатт-часов, поскольку расплачиваются за них по действующим нормативам. Не случайно в каждом конкретном случае разница составляет от 50 рублей до тысячи и выше.
В целом по городу майские доначисления составили 10,7 млн. рублей. В июне, несмотря на отключения горячей воды и массовое использование липчанами бойлеров, они уменьшились до 9,5 млн. рублей. Причина, по мнению руководителей департамента ЖКХ, проста: жильцы вместе с эксплуатирующими организациями постепенно начали наводить порядок в своих домах.
Об этом свидетельствует и опыт одной из самых крупных городских управляющих компаний. Как сообщил сегодня на брифинге генеральный директор ООО ГУК «Левобережная» Сергей Ткаченко, она обслуживает 1 млн. 250 тыс. кв. метров жилья или 634 дома в поселках НЛМК и Силикатный, в 10, 20 и 24 микрорайонах. В мае доначисления по электроэнергии собственникам 15,2 тысячи квартир, оснащенных индивидуальными счетчиками, расписаны в объеме более 1,5 млн. рублей, в июне – 1,3 млн. рублей. Владельцы 11,2 тысячи квартир, живущих по нормативу, квитанции с «довеском» получат в июле по итогам трех месяцев.
Причин большого общедомового потребления энергоресурсов несколько. Одна из них – расточительность так называемых нормативщиков. Пользуясь фиксированной ценой коммунальной услуги, они не экономят электроэнергию. Кроме того, в квартире, где зарегистрированы два человека, нередко проживают еще двое, которые в расчетах уже не участвуют. В итоге потребленные свыше норматива киловатты множат небалансы. Вторая причина – так называемые нулевые квартиры, формально числящиеся пустыми и далеко не всегда являющиеся таковыми на деле. Расходы «нелегалов» также приходится оплачивать добросовестным жильцам. Третью причину выявил поквартирный обход, начатый управляющей компанией с целью проверки показаний передаваемых владельцами индивидуальных счетчиков. Во многих случаях они откровенно занижались. Одним из лидеров по недостоверности данных стал дом на улице Вермишева, полностью оборудованный приборами учета. В мае доначисления здесь достигали рекордной отметки в 1079 рублей. После поквартирного осмотра счетчиков в июне – 200 рублей. Аналогичная история произошла с домом по проспекту Мира. В результате сверки показаний счетчиков и отключения нежилого помещения на первом этаже, где размещается магазин, сумма доначислений снизилась в четыре раза.
До 1 июля «Левобережная» завершит сбор информации по наличию приборов учета и их классу точности. Возрастные двадцати – тридцатилетние счетчики могут давать погрешность в показаниях до 20 %. Минусами оборачивается и старая электропроводка, также являющаяся причиной потерь в сети. В этом смысле большим подспорьем построенному в советские годы жилфонду служит целевая программа капитального ремонта. В минувшем году в ходе ее исполнения обновлена система электроснабжения 20 домов, обслуживаемых ГУК «Левобережная».
За два месяца в компанию поступило 30 обращений, связанных с реализацией 307 Постановления. Среди них жалобы, сигналы о проживании соседей без регистрации, просьбы разрешить поучаствовать в съеме показаний общедомового прибора учета. ГУК приветствует инициативу жильцов и поддерживает их заинтересованность в устранении причин неоправданных потерь, подчеркнул генеральный директор «Левобережной» Сергей Ткаченко.
Одновременно компанией ведется работа по снижению задолженности населения по квартплате. В настоящее время она превысила 100 млн. рублей. Долги разной величины и степени просрочки имеет практически треть собственников квартир. Основная часть суммы приходится на тех, кто не платит от 2 до 6 месяцев. Однако значительна доля «тяжеловесов» - от 1 года до 3 лет – 34 млн. рублей. У отдельных людей долг приближается к 130 тысячам рублей. С недобросовестными плательщиками ведутся разъяснительные беседы, высылаются желтые и красные квитанции, направляются претензии и исковые заявления в суд.
В целом по городу неплатежи населения достигают 400 млн. рублей и оборачиваются долгами управляющих компаний энергоснабжающим организациям. А это чревато ограничениями подачи энергии. В то же время недостаток средств в значительной степени ограничивает возможности ГУКов в проведении мероприятий по подготовке многоквартирного фонда к новому отопительному сезону. Если ситуация не изменится к лучшему, в будущем их вынужденное бездействие может обернуться серьезными неприятностями для собственников жилья.