Липецкая областная ипотечная программа

Право на участие в программе имеют граждане:
- зарегистрированные и работающие в Липецкой области из числа работников бюджетной, льготной категории населения...

Администрация Липецкой области, города Липецка и Ельца в рамках реализации Программы ипотечного кредитования и в целях решения проблемы обеспечения жильем населения Липецкой области учредили акционерное общество «Липецкая ипотечная корпорация».
Основные преимущества Программы ипотечного кредитования:
- доступность всем слоям населения;
- наиболее льготные условия кредитования;
- бюджетная поддержка;
- привлечение внебюджетных инвестиций в развитие строительного комплекса региона.

Условия участия в программе:

Ипотечный кредит на покупку жилья предоставляется гражданам в ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» (далее ОАО «ЛИК»), Липецкий областной банк, Газпромбанке, Липецккомбанке.
Право на участие в программе имеют граждане:
- зарегистрированные и работающие в Липецкой области из числа работников бюджетной, льготной категории населения, имеющие не более социальной нормы жилой площади на одного члена семьи (8кв.м.). Для этой категории граждан предусмотрено выделение субсидий областного, городского или районных бюджетов;
- зарегистрированные и работающие в Липецкой области, участвующие в ипотечном кредитовании на общих основаниях.

Условия продажи жилья в кредит:

Приобретатели жилья из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий выбирают устраивающий их вариант из предлагаемых ОАО «ЛИК» квартир, выбирают самостоятельно на первичном рынке жилья и заключают с собственником договора на приобретение жилья на следующих условиях:
а) для работников бюджетной сферы – первоначальный взнос 25%, средства из бюджета на безвозвратной основе 30% (при условии выделения субсидии), на оставшуюся часть оформляется кредит;
б) для граждан, участвующих в ипотечном кредитовании на общих основаниях, оплата первоначального взноса должна быть не ниже 55% от стоимости приобретаемого жилья, на оставшуюся часть оформляется кредит.

Условия предоставления займа:

Заем предоставляется на срок от 1 года до 27 лет, под процентную ставку 15% годовых с последующим возможным изменением в сторону уменьшения. Сумма долга вместе с начисленными процентами погашается равными ежемесячными платежами. Сумма и срок займа рассчитываются индивидуально по платежеспособности и согласованию с заемщиком.

Порядок подачи заявления:

Подача заявлений производится в ОАО «ЛИК» по установленному образцу.
Выдача бланков заявлений, прием, регистрация, первичная консультация осуществляется сотрудниками ОАО «ЛИК».
Для регистрации заявлений необходимо предоставить:
- паспорта или документы их заменяющие, заемщика и созаемщиков;
- справки о доходах формы №2-НДФЛ заемщика и созаемщика за последние 6 месяцев.

Порядок рассмотрения заявлений:

На основании поданных заявлений формируется база данных, а так же списки претендентов в соответствии с требованиями Программы:
- экономические (достаточный уровень реальных доходов претендента, его семьи и созаемщиков для обеспечения возврата займа);
- для работников бюджетной сферы, льготных категорий граждан, молодых семей – жилищные (учитываются существующие жилищные условия претендента и необходимость их улучшения);
- для работников бюджетной сферы, льготных категорий граждан, молодых семей – социальные (приоритет отдается гражданину в соответствии с очередью на улучшение жилищных условий по месту жительства).

Порядок предоставления жилья:

ОАО «ЛИК» предоставляет гражданину варианты из имеющегося в наличии жилья или сам гражданин подбирает на первичном. В случае отказа гражданина от данного варианта указанная квартира предлагается следующему по списку кандидату.
После согласия гражданина приобрести предлагаемое жилье ОАО «ЛИК» и Заемщик заключают предварительный договор, определяющий цену продаваемого в кредит жилья, размер первоначального взноса и другие существенные условия сделки.
Заемщик оплачивает первоначальный взнос за приобретаемую квартиру и заключает договор ипотеки с оформлением договора залога приобретенного в рассрочку жилья.
После регистрации прав собственности на приобретаемое жилье заемщик вселяется в приобретенную квартиру. Квартира после регистрации является собственностью Заемщика (с обремнением).
ПРИМЕР

1.Гражданин приобретает на общих основаниях однокомнатную квартиру по цене 1кв.м 13000 рублей, стоимостью 447200 рублей. В соответствии с требованиями Программы первоначальный взнос должен быть 55%, что составляет 245960 рублей, следовательно, сумма займа определяется в размере 201240 рублей сроком 20 лет (242мес) под 15% годовых. При данных условиях сумма ежемесячного платежа вместе со страховыми платежами составит 2790 рублей.
2. Гражданин приобретает на льготных основаниях («Молодая семья», работники бюджетных организаций) однокомнатную квартиру по цене 1кв.м 13000 рублей, стоимостью 447200 рублей. В соответствии с требованиями Программы первоначальный взнос должен быть 25%, что составляет 111800 рублей. Для льготных категорий граждан будет оказана субсидия, например семья из 2-х человек получит 115279 рублей, следовательно, сумма займа определяется в размере 220121 рублей сроком 20 лет (242мес) под 7,5% годовых. При данных условиях сумма платежа за первый месяц вместе со страховыми платежами составит 1685,5 рублей.

Куда подать заявление?

Прием заявлений на приобретение жилья в кредит производится в г.Липецке по адресу: ул.Первомайская, д.55, тел. 22-18-60.
В Администрациях г.Елец тел. 2-17-36, г.Данков тел. 2-14-27, г.Лебедянь тел. 5-20-20, г.Грязи тел. 2-05-87, г.Чаплыгин тел.2-10-95