С исковым заявлением в арбитраж к компании «Прагма» о расторжении договора аренды земельного участка, с требованием его вернуть и взыскании арендной платы с неустойкой в размере 3,2 млн рублей обратилось управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Согласно иску, в феврале 2018 года между УИЗО и инвестором был заключён договор аренды земельного участка площадью 324,6 тыс. кв. метров, предоставленного для строительства объектов физической культуры и спорта. Чиновники выделили землю не в самом многолюдном месте города – в районе липецкого садоводческого потребительского общества «Металлург-1». Срок аренды истекал в начале 2027 года.
Однако начиная с 2019 года арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3,1 млн рублей, а также была начислена неустойка. Помимо просроченной оплаты, установленной договором, ООО «Прагма» допущены другие нарушения. Так, участок используется для складирования строительного мусора и ТБО, а возведение спорткомплекса на участке не осуществляется. Указанные обстоятельства и послужили основанием для досрочного расторжения договора аренды.
Липецкое УИЗО в связи с выявленными обстоятельствами направило ответчику уведомление о расторжении договора аренды, но в компании соглашение не подписали. В связи с этим истец и обратился в суд.
В ходе рассмотрения дела ответчиком погашена задолженность по арендной плате и неустойка, в связи с чем производство по делу в этой части исковых требований прекращено. Между тем арбитраж лишил инвестора права на аренду земли и вынес решение о расторжении договора, обязав вернуть его управлению имущественных и земельных отношений.
Егор ОРЛОВ
