11:13 15.03.2016
Интернет-конференция с генеральным директором фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области Александром Сергеевичем Козиным
15 марта 2016
Мне, как добросовестному собственнику, обидно. Почему я ежемесячно и своевременно оплачиваю счета за капремонт, тогда как мои соседи этого не делают. Их неоднократно пугали судами, но никаких штрафных санкций до сих пор к ним применено не было. И такая ситуация повсеместно. Когда фонд перейдет от слов к делу?
Фонд капитального ремонта Липецкой области начал 2016 год с организации массовой работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должников, формирующих фонд капремонта на счете областного оператора. В первую очередь, претензионно-исковая работа ведется в отношении граждан и юридических лиц, которые ни разу не уплачивали взносы, с момента наступления обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт. За период с 01.01.2016 г. по 01.03.2016 г. в суды общей юрисдикции в отношении физических лиц было направлено более 300 исковых заявлений, в арбитражный суд Липецкой области поданы исковые заявления в отношении юридических лиц на общую сумму задолженности свыше 1,5 млн рублей. Важно отметить, что в ближайшее время планируется увеличить объемы обращений в суд, всего в 2016 году планируется подать около 10 тыс. исковых заявлений. Фонд капитального ремонта Липецкой области рекомендует должникам погасить образовавшуюся задолженность в досудебном порядке. В противном случае неплательщики несут дополнительные расходы по оплате государственной пошлины и иных судебных расходов, а кроме того информация по вынесенным судебным решениям в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт, направляется в бюро кредитных историй, вследствие чего у должников могут возникнуть сложности с обращениями в кредитные организации.
15 марта 2016
Уважаемый Александр Сергеевич. Ситуация следующая. Моему отцу 73 года. Согласно новому закону, пенсионерам старше 70 лет за капремонт полагается 50% скидка на оплату. Отец обратился в отдел социальной защиты по Октябрьскому району, но там ему в этой привилегии отказали, при этом ничего не объяснив. Сказали, что – не положено. Может потому, что он прописан в квартире не один. Или возрастным пенсионерам такие привилегии уже отменили?
С 1 января 2016 года расширен список льготных категорий граждан, которым предоставляется мера социальной поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигших возраста семидесяти лет; проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственников жилых помещений, достигших возраста семидесяти лет - предоставляется компенсация расходов при уплате взноса на капитальный ремонт в размере 50%. Важно отметить, что граждане уже получающие такую компенсацию дополнительных выплат получать не будут. Это могут быть как федеральные, так и региональные льготники (инвалиды ВОВ, участники ВОВ, ветераны труда, инвалиды I,II групп и т.д.). Кроме того, компенсация предоставляется только на одно жилое помещение, которое находится в собственности гражданина и в котором он зарегистрирован по месту жительства. Граждане, зарегистрированные и постоянно проживающие в помещениях, где они не являются собственниками, на выплату компенсации рассчитывать не могут. А также в случае, если граждане имеют жилое помещение в собственности, но там не зарегистрированы, компенсация не выплачивается. Поэтому по вышеуказанному обращению, важно разобраться в следующих моментах: какие еще лица зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, являются ли они неработающими гражданами пенсионного возраста, собственниками жилых помещений, достигшими возраста семидесяти лет. При условии, если в данном помещении зарегистрированы и проживают иные лица, то данная льгота не предусмотрена. Кроме того, необходимо уточнить - не является ли гражданин уже получателем компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт по другим льготным категориям или, возможно, данный гражданин уже получает данную льготу по другому помещению, находящему в собственности.
15 марта 2016
Недавно федеральные СМИ сообщали, что генпрокуратура признала взносы за капремонт неконституционными. В надзорном ведомстве посчитали, что оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата. В результате граждане не смогут распоряжаться своими деньгами, перечисленными на счет оператора. Что вы об этом думаете?
Генеральная прокуратура России уже отозвала из Конституционного суда свой отзыв. Кроме того, Минюст, Минфин и Министерство строительства и ЖКХ не поддержали первоначальную позицию генеральной прокуратуры. В частности, в Минюсте уверены: все собственники в доме должны оплачивать расходы на капремонт – это отвечает их же интересам, а потому не нарушает конституционные права.
15 марта 2016
Повысится ли в этом году плата за капремонт и вообще, как определяется размер взноса?
Размер взноса на капитальный ремонт в Липецкой области в 2016 году останется на прежнем уровне, увеличения тарифов не будет. На территории региона он установлен в размере от 4,6 до 6,2 руб/кв. метр в месяц, в зависимости от перечня инженерных систем многоквартирного дома.
15 марта 2016
- Что нового происходит в самом фонде капитального ремонта?
Фонд планирует изменить подход к реализации капитального ремонта, перейти к комплексной системе – капитальный ремонт не отдельных многоквартирных домов, а ремонт группы многоквартирных домов одного микрорайона, с параллельной реализацией областных и городских программ по благоустройству дворовых территорий и модернизации инженерных сетей, находящихся на обслуживании у ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, на сегодняшний день остро стоит проблема капитального ремонта и замены лифтового оборудования. В 2016 году по программе капремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области планируется замена 70 лифтов в 24 МКД.
15 марта 2016
Если собственники не хотят перечислять деньги региональному оператору, можно ли создать свой счет?
Да, у собственников есть право на открытие специального счета, владельцем которого могут быть: ТСЖ, жилищный кооператив, областной оператор, а также с 1 января 2015 года – Управляющая компания.
15 марта 2016
Как можно будет узнать какой дом и когда будет капитально отремонтирован?
По всем вопросам, касающимся планирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, перечня и объема выполняемых работ, сроков их выполнения, можно обращаться следующими способами:
- по телефонам горячей линии 8 (4742) 555-717, 8 (4742) 555-716;
- направив письмо или лично обратившись по адресу 398001, г. Липецк, ул. Советская, д. 3, каб. 104, личный прием ведется каждый рабочий день кроме среды, с 09.00 до 15.00, без перерыва;
- направив электронное письмо по адресу info@kapremont48.ru, либо задав вопрос на сайте Фонда www.kapremont48.ru, перейдя по ссылке «Единый Web-портал».
Также для удобства пользователей на официальном сайте Фонда www.kapremont48.ru работает онлайн консультант, в котором Вы получите ответы на интересующие вопросы в режиме реального времени.
15 марта 2016
Не прошло и года после проведения капремонтов ряда домов по улице Краснознаменная в районе Тракторный, как на стенах слезла краска и появились трещины. Кто будет обязывать строителей устранять недоделки? Если никто, то может собственникам вернут хотя бы часть денег?
Согласно краткосрочных планов 2014-2015 и 2015-2016 годов в доме № 5 по улице Краснознаменной проходил капитальный ремонт, в том числе ремонт фасада. На сегодняшнюю дату официальных обращений в адрес Фонда с жалобами на качество ремонта фасада не поступало. Отмечу, что согласно договорных обязательств подрядная организация, осуществляющая капитальный ремонт, несет гарантийные обязательства на выполненные работы в течение 5 лет. Поэтому в случае обнаружения дефектов подрядная организация будет за свой счет устранять эти недостатки. Кроме того, устранение вышеуказанных недостатков возможно только при круглосуточно положительных температурах, так как все фасадные работы ведутся именно в «теплое» время года.
15 марта 2016
Что будет в том случае, если ремонт делать надо, а денег нет? Например, в доме имеются должники. Но ведь основная масса собственников законопослушна и исправно оплачивает счета?
Если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, то у них есть обязанность провести полный перечень работ по капремонту к сроку, установленному областной программой. В случае если работы не проведены, в том числе и по причине отсутствия необходимой суммы для проведения капитального ремонта, органами местного самоуправления будет принято решение об изменении способа формирования со специального счета на общий счет. И после данного изменения капитальный ремонт будет выполнен. Если собственники формируют фонд капитального ремонта на общем счете, владельцем которого является областной оператор, то в независимости от накопленной суммы взносов собственниками данного многоквартирного дома, капитальный ремонт будет проведен в соответствии с установленными сроками. На сегодняшний момент, к сожалению, учет финансовой дисциплины собственников не является тем критерием, по которому можно перенести сроки проведения капитального ремонта. Однако рассматривается возможность включение – финансовой дисциплины, как одного из критериев для определения года проведения капремонта.
15 марта 2016
Могут ли собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принять решение о проведении работ по капремонту раньше сроков, установленных региональной программой?
Да, могут. Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников. Собственники в любое время вправе принять решение о проведении капремонта по предложению лица, осуществляющего управление таким домом или оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, либо по собственной инициативе.
15 марта 2016
- Может ли фонд дать отсрочку на внесение средств?
Да, Фонд капитального ремонта Липецкой области предоставляет рассрочку на внесение средств сроком до 1 года. Рассрочка предоставляется льготной категории граждан для сохранения за ними возможности получения компенсации при уплате взносов на капитальный ремонт.
15 марта 2016
- Какие именно работы производятся по капитальному ремонту?
Капитальный ремонт включает в себя следующие виды работ и услуг:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро -, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- утепление и ремонт фасада;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- проведение энергетического обследования многоквартирного дома;
- разработка проектной документации для капитального ремонта;
- услуги по строительному контролю.
15 марта 2016
- Собственники жилья могут повлиять на процесс ремонта? Например, если жильцы считают, что их дом надо ремонтировать раньше или позже срока, указанного в программе, или считают, что дом не нуждается в ремонте, они как-то могут вмешаться?
Если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, то они могут принять решение о проведении работ по капремонту раньше сроков, установленных региональной программой. Если они формируют фонд капитального ремонта на общем счете, владельцем которого является региональный, то решение о сроках проведения такого ремонта принимается органами местного самоуправления.
15 марта 2016
- Часто в многоквартирных домах проживают не только собственники. Есть арендуемые помещения: нежилые помещения, магазины. Они тоже платят за капитальный ремонт?
Собственники нежилых встроенных помещений в многоквартирном доме являются плательщиками взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на общих основаниях.
