Иначе могут даже газ отключить: эти 5 документов должен сохранить каждый собственник квартиры

Владеть квартирой предполагает ответственное отношение к хранению документов. Многие бумаги могут годами лежать в папке без надобности, но в самый неподходящий момент их отсутствие способно создать серьезные проблемы. От внезапной проверки до планируемой продажи — ситуации бывают разные. Разберемся, какие именно документы стоит держать под рукой.

Основные документы о праве собственности

Самым важным документом является подтверждение ваших прав на жилье. Если квартира перешла к вам до середины 2016 года, таким документом служит свидетельство о государственной регистрации права. Для недвижимости, приобретенной после этой даты, вместо свидетельства выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно этот документ доказывает, что вы — законный владелец.

Не менее значима бумага, на основании которой вы стали собственником. Это может быть:

• Договор купли-продажи с предыдущим хозяином
• Договор дарения от родственника
• Свидетельство о вступлении в наследство
• Документ о приватизации муниципального жилья

Эта бумага особенно важна при возникновении расхождений в данных или при подготовке к продаже квартиры, когда покупатели хотят понять историю собственности.

Техническая документация и коммунальные платежи

Технический паспорт квартиры — документ, без которого невозможно проведение большинства юридически значимых действий с недвижимостью. Он содержит точные данные о площади помещения, планировке и техническом состоянии. При возникновении вопросов о перепланировке именно технический паспорт становится основным документом для согласования изменений или доказательства их отсутствия. Получить его можно через МФЦ, БТИ или портал Госуслуги.

Отдельное внимание стоит уделить квитанциям за жилищно-коммунальные услуги. Специалисты рекомендуют хранить оплаченные счета за последние три года. Эта простая мера предосторожности помогает быстро решить спорные ситуации с управляющей компанией, если в их системе произойдет сбой и вам припишут несуществующую задолженность.

Документы на газовое оборудование

Для квартир с газовым оборудованием обязательными к хранению являются технический паспорт на плиту или колонку и действующий договор на техническое обслуживание. Работники газовой службы при проверках обязательно требуют эти документы. Отсутствие договора на ТО может привести к отключению газоснабжения до устранения нарушения, поскольку это требование прямо установлено законодательством.

Регулярная проверка наличия всех перечисленных документов избавит от неожиданных проблем и поможет быстро решать любые вопросы, связанные с вашей недвижимостью. Лучше выделить для них отдельную папку и хранить в надежном месте, чем в критический момент тратить время и нервы на их восстановление.

По материалам Дзен-канала «Юридические тонкости»