Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трёх лет, если меньше, действует вычет – 1 млн. руб. или расходы на покупку недвижимости. Минфин хотел с помощью поправок отделить обычных владельцев от рантье. Доходы при продаже единственного жилья освобождались бы от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья – если объект не дороже 5 млн. руб. или во владении находится от 3 до 10 лет, регионы имели бы право ужесточить условия – снизить стоимость или удлинить срок владения, сообщают «Ведомости».
В новых поправках особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а льготы можно получить только после семи лет владения. Правда, регионы могут снизить срок вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жильё от близких родственников в подарок или в наследство, а также кто его приватизировал. Поправки перекрывают и известную лазейку в законе: сейчас можно получить льготы даже до истечения трёхлетнего срока, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн. руб.
