Динамика цен на новостройки за первые три месяца 2022 года в Липецке составила 14,6%, вследствие чего жильё подорожало до 4,7 млн рублей. Стоимость квадратного метра в липецкой новостройке за этот период зафиксирована на уровне 78,3 тыс. рублей – плюс 12,8%.
Что касается других городов ЦЧР, то больше всего подорожали новостройки в Воронеже – на 15,3%. Квартира там обойдётся в 5,2 млн рублей. Стоимость за «квадрат» - 89,1 тыс. рублей. Динамика – 13%.
Значительно подскочили цены на новые дома в Орле. Здесь цена повысилась на 13% и составила 4,1 млн рублей (самые дешёвые новостройки в Черноземье). По данным специалистов портала, стоимость квадратного метра превысила 75 тыс. рублей. Повышение отмечается на уровне 14,7%.
Средняя цена в белгородских новостройках повысилась на 12,9%. Стоимость квартиры – 6,7 млн рублей. Квадратные метры в новых домах также подорожали – цена поднялась на 9,6% до отметки 110,7 тыс. рублей. Таким образом, в Белгороде самое дорогое жильё в новых домах, как впрочем, и квадратный метр, среди областных центров Черноземья.
Меньше всего в Черноземье квартиры в новых домах подорожали в Курске – плюс 8,3% при средней стоимости жилья 4,5 млн рублей. Квадратный метр стал немногим ниже – плюс 7,8% и дошёл до 83,3 тыс. рублей.
«В первом квартале витку роста цен способствовал подъём спроса, всегда сопровождающий скачки курса валют, а также продолжающееся подорожание строительных материалов. В дальнейшем цены могут продолжить расти из-за ожидаемого дефицита новостроек. Многие участники рынка опасаются, что часть строек остановится вследствие непоставок импортного оборудования и роста стоимости стройматериалов, а другие проекты и вовсе не стартуют из-за дорогого кредитования. С другой стороны, очевидно, что спрос на льготную ипотеку под 12% не может быть таким же высоким, каким был в 2021 году на условиях 7%, особенно учитывая сложные обстоятельства, с которыми столкнутся потенциальные покупатели в условиях пошатнувшейся стабильности», - отмечает эксперт Павел Луценко.
Егор ОРЛОВ
