Липецкие чиновники придумали план спасения рассыпающейся 12-этажки
- 08:50 23 сентября
- Константин Летов
Список проблемных многоквартирных домов в Липецке вырос до 83 объектов. Как 22 сентября сообщил на заседании комиссии по ЖКХ горсовета вице-мэр Павел Кузнецов, за каждым из них ведется постоянный мониторинг — любой в этом перечне может получить аварийный статус.
Председатель департамента ЖКХ Владимир Яриков назвал дома с дефектами несущих конструкций, которые находятся на приоритетном контроле: улицы Космонавтов, 10; Терешковой, 13а; Скороходова, 11; Московская, 135; 9 микрорайон, 22/2; Зегеля, 13а и Крылова, 63а.
Самая тяжелая ситуация — с 12-этажкой на Крылова, стоящей над Каменным логом. Дом построен в 2000 году, и его состояние вызывало тревогу уже давно. Еще в 2019 году жительница последнего этажа Татьяна Поцелуйко пришла на заседание горсовета в крайне взволнованном состоянии: ее муж погиб после того, как кусок бетона упал ему на голову с потолка, пока он сидел в кресле перед телевизором. Тогда на ремонт несущих конструкций требовалось 10,8 млн рублей, а капремонт был запланирован на 2038–2040 годы. С тех пор прошло семь лет, но положение дел не изменилось.
Теперь у мэрии есть проект. Владимир Яриков сообщил о разработанной проектно-сметной документации на противоаварийные работы общей стоимостью 48 млн рублей. Работы разделены на три этапа: водопонижение за 3,1 млн, усиление фундамента за 6,8 млн и укрепление железобетонных конструкций с металлическими стяжками на последнем этаже за 38,1 млн. Начало работ планировалось на текущий год, однако из-за нехватки бюджетных средств этого не произошло.
По остальным проблемным адресам картина неоднозначная. Капремонт дома на Терешковой, 13а перенесен с 2023–2025 годов на 2029–2031 годы по итогам обследования. Дом на Московской, 135 должны отремонтировать в 2027 году, фасад дома на Скороходова, 11 — в 2028-м. Зато в 9 микрорайоне, 22/2 противоаварийные работы на 16,4 млн рублей уже выполнены — мэрия предложила снять объект с контроля. Капремонт на Зегеля, 13а тоже завершен. Председатель комиссии Екатерина Пинаева попросила не забывать о 17-этажке 2010 года постройки на проспекте Победы, 106а — там разрушается облицовочный кирпич.
Спикер горсовета Евгения Фрай поинтересовалась у чиновников, что произойдет, если один из 83 домов получит аварийный статус. Павел Кузнецов пояснил, что по каждому объекту с привлеченными по муниципальному контракту экспертами прописаны противоаварийные мероприятия, а обновленный список будет представлен депутатам до конца сентября.
Первый заместитель председателя горсовета Борис Пономарев снова поднял вопрос о создании гарантирующей управляющей компании — частные УК не желают работать с проблемными домами. Идея обсуждается с 2024 года, когда мэр Евгения Уваркина публично обвинила руководителей управляющих компаний в уходе от ответственности через перерегистрацию на родственников. Вице-мэр Кузнецов уточнил, что вопрос пока остается на федеральном уровне: такая структура должна создаваться на уровне региона, а для устойчивой работы ей нужен портфель новостроек, доходы от которых покрывали бы расходы на содержание запущенных домов.
Опыт подобных экспериментов в Липецке уже был — и оба закончились провалом. В 2013 году при ЛГЭКе создали муниципальную УК, которая сразу начала выставлять жителям дополнительные счета за смену лампочек, влажную уборку лифтов, сбивание сосулек и посыпание тротуаров — платежи фактически удвоились. Затем компания в одностороннем порядке расторгла договоры с жильцами десятков домов и прекратила работу в 2016 году. Региональная структура ОГУП «ЛОКК», созданная по решению губернатора Олега Королева, приняла под управление 107 домов в нескольких микрорайонах, быстро стала лидером по жалобам и накопила более 100 млн рублей долгов. Банкротства удалось избежать только потому, что организация оставалась балансодержателем ряда областных объектов.