Верховный суд поставил точку в вопросе парковки во дворе: кто имеет право на место под окнами

Ситуация, с которой сталкивался каждый водитель: вы заезжаете во двор и видите сплошную стену из машин. Газоны заставлены, проезды перекрыты, а ваше привычное место занято незнакомым автомобилем. Возникает резонный вопрос: на каком основании? Разъяснения по этому поводу дал Верховный суд, и его позиция ясна: двор многоквартирного дома — это общая собственность всех жильцов.

Почему нельзя застолбить место лично за собой

Суд провел простую аналогию: общий двор — это как коммунальная кухня. Вы не можете прийти, занять один стол и объявить его своим навсегда. Точно так же никто из жильцов не имеет исключительного права постоянно занимать конкретное парковочное место во дворе, если это право не закреплено официально, например, через решение общего собрания собственников. Припарковаться можно где угодно на свободной площади, но «вашего» персонального места по умолчанию не существует.

А что, если хочется навести порядок в своем дворе

В таком случае способ к решению проблемы — общее собрание собственников квартир. Конкретно они, а не арендаторы, имеют право принимать решения о правилах пользования общим имуществом. На таком собрании можно:

• Установить конкретные правила парковки, которые устроят большинство.
• Принять решение о нанесении разметки.
• Утвердить установку шлагбаума и определить порядок его использования.

Также закон позволяет ограничить стоянку во дворе для коммерческого транспорта. Речь касается грузовиков, микроавтобусов с рекламой, такси, которые используют двор как ночную стоянку. Для такой техники предназначены гаражи или специальные парковочные площадки.

Таким образом, порядок в вашем дворе возможен, но устанавливать его нужно сообща, действуя в рамках закона. Первым шагом в этом случае однозначно станет организация собрания собственников, во время которого можно обсудить и принять единые для всех правила, пишет автор канала Мехвод.