За что придётся заплатить при получении наследства: объясняет юрист
- 03:28 15 июля
- Виктория Рублёва
Налог с полученного имущества действительно отменили, и многим кажется, что оформление наследства ничего не стоит. На деле родственники сталкиваются с совсем другими счетами. Государство свои деньги берёт не через прямой сбор, а через обязательные процедуры, пошлины и вступившие в силу поправки. Разберёмся, куда уходят суммы и что изменилось за последнее время.
Услуги нотариуса по новым правилам
Теперь стоимость работы нотариуса складывается из двух частей. Федеральный тариф закреплён в Налоговом кодексе и зависит от оценочной стоимости имущества на день смерти владельца. Региональный тариф ежегодно утверждает нотариальная палата конкретного субъекта, и эта цифра везде разная. Кому-то удаётся сэкономить — ряд льготников полностью или частично освобождается от платы за оформление документов, перечень таких категорий зафиксирован в ст. 333.38 НК РФ и приказе Минюста № 253.
Недвижимость съедает бюджет ещё до переезда
Мало кто ожидает, но платить за квартиру или дом придётся с даты открытия наследства, а не с момента получения свидетельства. Коммунальные платежи, взносы на капремонт, обслуживание общедомового имущества и налог на недвижимость капают всё это время. Ст. 1152 ГК РФ даёт чёткую привязку: принятое имущество принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя. Пользовались вы им фактически или нет — для бухгалтерии управляющей компании разницы нет, долг начисляется в любом случае.
Земля без границ бьёт по карману дважды
Раньше межевание часто откладывали на потом. Теперь зарегистрировать право собственности на земельный участок без установленных границ ещё можно, а вот на постройки, которые на нём стоят, — уже нет. Росреестр просто откажет в регистрации дома или бани, пока кадастровый инженер не проведёт межевание. Это дополнительные, совсем не маленькие затраты, и обойти их не получится.
Вклады и проценты стали налогооблагаемыми
Отдельный неприятный момент касается банковских депозитов. Минфин чётко обозначил позицию в письме от 13.01.2025 № 03-04-05/1156: проценты, начисленные по вкладу уже после смерти человека, считаются доходом наследника. С этой суммы придётся заплатить налог. Плюс ко всему сохраняется общее правило — вместе с активами переходят и долги покойного. Правда, теперь нотариус обязан сделать запрос в бюро кредитных историй, и картина задолженностей становится яснее сразу, без неприятных сюрпризов спустя месяцы.