С 1 августа начнут проверять квартиры: вот кого коснётся
- 22:50 17 июля
- Виктория Рублёва
Август 2026 года принесёт новую волну поквартирных инспекций. Никаких тотальных обходов не планируется, но некоторым собственникам стоит морально подготовиться к звонку в дверь. Юристы поясняют: проверки запускаются точечно, на основе жалоб соседей или данных из информационных систем ЖКХ. При этом неприкосновенность жилища никто не отменял, и статья 3 Жилищного кодекса по-прежнему на стороне хозяина. Но есть нюансы.
Газовое оборудование: не пустите — заплатите и останетесь без плиты
Первыми в списке идут владельцы газифицированных квартир. К ним наведаются сотрудники Единой газовой службы. Проверять будут три вещи: заключён ли договор на техобслуживание, в каком состоянии трубы и шланги, работает ли вентиляция. Требования прописаны в федеральном законе и правительственном постановлении, так что отговорки не помогут.
Не пустили мастера — получаете штраф от пяти до десяти тысяч рублей. Это ещё цветочки. Если специалист заподозрит утечку или неисправность, газ перекроют по всему стояку мгновенно. Ради безопасности соседей церемониться не станут. Так что лучше заранее проверить, всё ли в порядке с документами и оборудованием.
Перепланировки: соседский перфоратор как сигнал к действию
Вторая группа риска — любители перекроить квартиру без согласований. Снос стен, перенос кухни на место комнаты, расширение санузла за счёт жилого пространства — все эти истории рано или поздно всплывают. Сигналом для жилищной инспекции становятся жалобы соседей, уставших от бесконечного грохота, или данные управляющей компании, которая заметила неладное при плановом обходе.
Последствия неприятные: штраф, требование вернуть квартиру в исходное состояние за свой счёт или судебный иск. В Москве до конца года действует мораторий на штрафы для тех, кто добровольно согласовал уже сделанные работы. Но это касается только тех, кто сам пришёл за легализацией, а не дождался стука в дверь.
Теневая аренда: банковские переводы сдают с головой
Третья категория — собственники, которые сдают квартиры мимо налоговой. Федеральная налоговая служба вместе с участковыми навострились вычислять таких граждан. Схема простая: банки видят ежемесячные поступления от множества разных людей на карту хозяина. Плюс бдительные соседи сообщают о вечной смене жильцов в подъезде.
Если факт теневого бизнеса докажут, владельцу доначислят налог за весь период скрытой аренды, сверху накинут штраф в двадцать процентов от неуплаченной суммы и добавят пени за просрочку. Суммы набегают серьёзные, иногда сопоставимые с годовым доходом от сдачи. Проще оформить самозанятость и спать спокойно.
Нелегальный бизнес в жилом доме: хостелы, склады и цеха
Четвёртая группа — организаторы подпольного предпринимательства прямо в многоквартирном доме. Хостел на восемь коек в трёшке, склад интернет-магазина на этаже, швейный цех с промоборудованием, приют для животных — всё это грубо нарушает правила использования жилых помещений, пожарные и санитарные нормы.
Такими адресами занимаются целыми комиссиями: прокуратура, Роспотребнадзор, МЧС. Итог визита — полный запрет на деятельность, демонтаж оборудования и крупные штрафы. Важно помнить: проникнуть в квартиру без согласия жильцов проверяющие могут только в исключительных случаях, предусмотренных законом, или по решению суда. Но если повод серьёзный, такое решение получают довольно быстро.