С 1 сентября управляющие компании работают по новым правилам: что важно знать
- 12 сентября 01:02
- Виктория Рублёва
С началом осени 2026 года вступил в силу новый порядок, касающийся документов по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Минстрой России приказом № 318/пр установил единые требования, по которым теперь должны оформляться выполненные управляющими компаниями работы. Изменения затрагивают и сами УК, и собственников жилья.
Акты приёмки: два экземпляра вместо одного
Ключевой момент нововведений — правила составления актов приёмки. Управляющая компания обязана готовить документ в двух экземплярах. Один остаётся у исполнителя, второй передаётся председателю или членам совета дома. В акте фиксируется, какие именно работы были проведены.
Сроки тоже стали чёткими. Если договором не предусмотрено иное, документ оформляют не позднее 30 дней с момента выполнения работ. Затем подписанные экземпляры должны попасть к представителям собственников в течение пяти дней.
У жильцов появляется рычаг влияния
Совет дома получает более понятный инструмент контроля. Председатель или члены совета вправе отказаться ставить подпись под актом, если работы выполнены некачественно или не в полном объёме. В таком случае управляющей компании направляют мотивированные возражения.
Это означает, что принять на бумаге работу, которой фактически не было или которая сделана плохо, становится сложнее. У собственников появляется официальная возможность оспорить отчёт УК.
Как передаются документы
Способов несколько: лично, почтой, по электронной почте или через личный кабинет на сайте управляющей организации. Главное условие — возможность подтвердить факт получения документов.
В целом новые правила дают жильцам дополнительный инструмент контроля за своей управляющей компанией. Теперь проще проверить, за что именно УК отчитывается и что реально было сделано. А если заявленные работы расходятся с действительностью, у совета дома есть законное основание не принимать такой акт.