С ноября 2026 года меняются правила для тех, у кого в квартире счётчики: что сказал Минстрой
- 19:50 14 ноября
- Виктория Рублёва
Коммунальные платежи иногда увеличиваются даже тогда, когда семья не начинает расходовать больше воды или электричества. Причиной могут стать не только изменения тарифов, но и состояние приборов учёта. Если закончился срок поверки или перестали поступать показания, начисления производятся по другим правилам, а сумма в квитанции может заметно вырасти.
В ноябре 2026 года Минстрой России выпустил разъяснения об установке и замене общедомовых счётчиков. При этом для индивидуальных приборов продолжают действовать требования к поверке, исправности и передаче показаний. Дополнительное изменение ожидается с января 2027 года, когда сократятся сроки замены неисправных электросчётчиков.
Что изменилось для владельцев квартир с ноября
2 ноября 2026 года Минстрой выпустил письмо № 68612-ДН/04, посвящённое установке, замене и эксплуатации общедомовых приборов учёта. Ведомство уточнило, какие обязанности возлагаются на ресурсоснабжающие организации и как оформляются соответствующие договоры.
Согласно разъяснению, организации, поставляющие коммунальные ресурсы в многоквартирные дома, обязаны осуществлять деятельность по установке и замене коллективных счётчиков. При обращении управляющей организации они не вправе отказываться от заключения предусмотренного законом договора.
Основанием для его оформления может стать решение общего собрания собственников помещений. При этом расходы управляющей компании, связанные с исполнением такого договора, возмещаются жильцами в рамках договора управления домом.
Важно, что ноябрьское письмо не вводит совершенно новые обязанности для всех владельцев квартир. Минстрой пояснил порядок применения уже действующих положений законодательства.
Кто оплачивает установку общедомового счётчика
Общедомовые приборы учёта фиксируют объём коммунальных ресурсов, поступающих в многоквартирный дом. Их показания используются при расчётах между ресурсоснабжающими и управляющими организациями, а также при определении отдельных коммунальных начислений.
Расходы на установку и замену такого оборудования в предусмотренных законом случаях могут возмещаться собственниками помещений. При этом договор допускает рассрочку платежей на пять лет.
Если выбран такой вариант, стоимость работ оплачивается равными частями. Однако рассрочка может предусматривать начисление процентов в пределах, установленных законодательством.
Для жителей исправность общедомового оборудования имеет практическое значение. Если прибор перестаёт работать, расчёты выполняются по предусмотренным правилам, что способно повлиять на суммы в платёжных документах.
Почему индивидуальный счётчик могут перестать учитывать
Отдельные требования действуют для приборов, установленных непосредственно в квартирах. Владельцам необходимо следить за их исправностью, сохранностью пломб и сроками поверки.
Каждый счётчик имеет межповерочный интервал, установленный изготовителем. После его окончания необходимо подтвердить, что устройство продолжает правильно измерять расход воды или другого ресурса.
Если срок поверки истёк, прибор считается вышедшим из строя для целей коммунальных расчётов. Причём это правило действует даже тогда, когда счётчик внешне исправен и продолжает показывать цифры.
В результате исполнитель коммунальной услуги перестаёт использовать его показания в обычном порядке. Вместо фактического расхода применяются расчётные значения, установленные законодательством.
Сколько придётся платить после просроченной поверки
Если межповерочный интервал закончился, плата за коммунальную услугу сначала определяется исходя из среднемесячного объёма потребления.
Для квартирных счётчиков воды такой порядок обычно применяется не более трёх расчётных периодов подряд. После этого начисления производятся по нормативу с учётом предусмотренных законодательством коэффициентов, если имеются основания для их применения.
Из-за этого расходы могут увеличиться. Например, если семья обычно расходует немного воды, начисление по нормативу способно оказаться заметно выше привычной суммы.
Поэтому проверять сроки поверки полезно заранее, не дожидаясь, пока управляющая компания перестанет принимать показания.
Можно ли вернуть деньги после просроченной поверки
Минстрой отдельно разъяснил ситуацию, когда владелец квартиры пропустил установленный срок поверки, но позднее выяснилось, что счётчик продолжал работать правильно.
В письме от 16 сентября 2026 года № 21854-ОГ/00 ведомство сослалось на правовую позицию Верховного суда России.
Если поверка проводилась без демонтажа и подтвердила соответствие прибора метрологическим требованиям, его показания могут быть признаны достоверными за период после окончания межповерочного интервала.
В таком случае потребитель вправе обратиться к исполнителю коммунальной услуги с заявлением о перерасчёте. При наличии предусмотренных условий начисления должны быть пересмотрены с учётом фактически измеренного объёма потребления.
Таким образом, пропущенная поверка не всегда означает, что переплаченные деньги невозможно вернуть.
До какого числа нужно передавать показания счётчиков
Для большинства индивидуальных приборов учёта сохраняется привычный порядок передачи данных. Показания, полученные исполнителем не позднее 25-го числа текущего месяца, используются при расчёте платы за соответствующий период.
Сведения можно передавать доступными способами, предусмотренными исполнителем коммунальной услуги. Например, через личный кабинет, приложение, сайт или другой установленный канал.
Отдельный порядок действует для электросчётчиков, подключённых к интеллектуальным системам учёта. Такие приборы могут передавать информацию автоматически без ежемесячного участия владельца.
Если же показания обычного счётчика не поступают, начисления сначала выполняются по среднемесячному потреблению. После окончания установленного периода применяется расчёт по нормативу.
Поэтому лучше не пропускать передачу данных несколько месяцев подряд, даже если расход ресурсов практически не меняется.
Как узнать, когда пора проводить поверку
Срок следующей поверки указывается в документах на прибор. Также сведения о проведённых поверках можно проверить через Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений — систему «Аршин».
Для распространённых моделей водомеров межповерочный интервал нередко составляет шесть лет. У некоторых приборов горячей воды встречается четырёхлетний срок.
Однако ориентироваться исключительно на эти значения нельзя. Точный интервал зависит от модели и характеристик конкретного счётчика, поэтому лучше сверить сведения с его документацией.
Если срок подходит к концу, следует обратиться в аккредитованную организацию. После проведения поверки необходимо убедиться, что её результаты внесены в государственный информационный фонд.
Что делать при повреждении пломбы или поломке прибора
Владельцу квартиры важно следить не только за сроками поверки, но и за состоянием самого счётчика. Поводом для обращения к специалистам могут стать повреждение корпуса, протечка, остановка механизма или нарушение целостности пломбы.
При обнаружении подобных проблем следует сообщить исполнителю коммунальной услуги. В зависимости от условий обслуживания это может быть управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
Самостоятельно вскрывать прибор, снимать пломбы или пытаться изменить его работу нельзя. Такие действия могут привести к дополнительным начислениям и другим последствиям, предусмотренным законодательством.
Если счётчик перестал работать, лучше своевременно зафиксировать неисправность и согласовать дальнейшие действия с ответственными специалистами.
Что изменится для электросчётчиков с января 2027 года
С 1 января 2027 года вступает в силу изменение, касающееся сроков установки и замены индивидуальных приборов учёта электроэнергии.
Согласно постановлению Правительства России от 19 декабря 2025 года № 2075, при отсутствии, утрате, поломке или окончании срока эксплуатации электросчётчика гарантирующий поставщик должен будет обеспечить его установку либо замену не позднее трёх месяцев с даты, определяемой правилами.
Ранее для соответствующих случаев предусматривался срок до шести месяцев. Таким образом, период ожидания нового оборудования сократится вдвое.
При этом новый трёхмесячный срок распространяется на случаи, возникшие после 1 января 2027 года.
Если электросчётчик неисправен, собственнику важно своевременно направить обращение поставщику и сохранить подтверждение его получения.
Что проверить владельцам квартир уже в ноябре
Чтобы избежать неожиданного увеличения коммунальных платежей, полезно начать с документов на индивидуальные счётчики. В первую очередь следует посмотреть дату следующей поверки и убедиться, что установленный интервал ещё не закончился.
Затем стоит проверить, правильно ли передаются показания. Если личный кабинет перестал принимать данные, лучше своевременно выяснить причину, а не откладывать решение проблемы.
Не менее важно осмотреть приборы и пломбы. При обнаружении неисправности нужно обратиться к исполнителю коммунальной услуги, не пытаясь самостоятельно разобрать оборудование.
Если срок поверки уже пропущен, следует организовать её проведение. В случае подтверждения исправности счётчика без демонтажа можно обратиться за перерасчётом начислений.
Также жильцы вправе уточнить в управляющей организации состояние общедомовых приборов учёта и планы по их обслуживанию.
Ноябрьские разъяснения Минстроя не означают, что всем россиянам необходимо срочно заменить квартирные счётчики. Но своевременная проверка документов, регулярная передача показаний и внимание к состоянию оборудования помогут избежать лишних расходов. Ведь даже исправный прибор не всегда учитывается при расчётах, если владелец пропустил необходимые сроки.