Прокуратура Липецкой области признала незаконной застройку исторического центра Липецка

Председатель городского департамента строительства Сергей Левин заявил, что впервые слышит о прекращении строительства гостиницы возле Комсомольского пруда....

На сайте Генеральной прокуратуры РФ появилось сообщение о том, что прокуратурой Липецкой области проведена проверка исполнения земельного и градостроительного законодательства при застройке исторического центра города Липецка.
Установлено, что с 1993 года исторический центр города, включающий в себя архитектурный ансамбль Соборной горы с прилегающей к ней ул.Кузнечной и Театральной площадью, является охранной зоной. Однако в нарушение действующего законодательства распоряжением главы городской администрации нескольким застройщикам были предоставлены земельные участки для строительства многоэтажного дома по улице Кузнечной и офисно-гостиничного комплекса на Театральной площади.
В соответствии с Законом «Об охране и использовании памятников культуры и истории» проектная документация на строительные работы в пределах охранных зон должна согласовываться с территориальным органом охраны памятников. В ноябре 2006 года управлением культуры и искусства Липецкой области проект строительства жилого дома был отклонен.
Кроме того, участок, на котором планировалось строительство, относится к землям рекреационного назначения, использование которого согласно ст. 98 Земельного кодекса Российской Федерации возможно исключительно в целях отдыха, спорта, туризма и культурно-оздоровительной деятельности.
Тем не менее в январе 2007 года департаментом градостроительства и архитектуры администрации города застройщику (ЗАО «Ремстройсервис») выдано разрешение на производство строительных работ в охранной зоне.
Земельный участок на Театральной площади, отведенный ООО СУ-11 «Липецкстрой» под строительство офисно-гостиничного комплекса, также находится на заповедной территории, для которой установлен особый режим содержания и использования. В частности, проектируемые и строящиеся на этих землях здания должны быть высотой до 15 метров. В нарушение проекта, предусматривающего строительство здания высотой 20 метров, начато строительство здания высотой 52 метра.
Инспекция государственного строительного надзора по Липецкой области, в задачи которой входит выявление и устранение нарушений закона в процессе строительства, должных мер не принимала.
По результатам проверки прокуратурой Липецкой области внесены представления в адрес главы администрации города, начальника инспекции государственного строительного надзора области, а также руководителя организаций-застройщиков, допустивших нарушения законодательства в области охраны и использования памятников истории и культуры. Прокуратура поставила вопрос об устранении выявленных нарушений закона.
В настоящее время постановление главы городской администрации о выделении земельных участков под строительство зданий на ул.Кузнечной и Театральной площади отменено. Строительство спорных объектов прекращено.


Впрочем, председатель городского департамента строительства Сергей Левин заявил «Липецким новостям», что впервые слышит о том, что строительство гостиницы возле Комсомольского пруда прекращено. По его словам, никаких предписаний из прокуратуры по этому объекту в мэрии Липецка не получали. Более того, Сергей Николаевич заявил, никаких причин для того, чтобы СУ-11 прекратил работы, вообще нет – по его мнению, земля под стройку выдана законно – участок не входил в рекреационную (заповедную) зону.