В Липецке резко вырос спрос на вторичное жилье

В июле 2025 года в Липецке зафиксировали увеличение интереса к квартирам на вторичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в городе составила 91 тысячу рублей, при этом общее предложение жилья выросло на 15% по сравнению с июнем.

Особенно заметно увеличилось количество доступных студий (+45%) и однокомнатных квартир (+30%). По предоставленным «Липецким новостям» данным «Авито Недвижимости», по всей России предложение вторичного жилья с начала года выросло на 15%, причем в 38 из 42 исследуемых городов наблюдалась положительная динамика.

В Липецке рост предложения составил 24%, что выше среднероссийского показателя. Помимо студий и «однушек», в городе стало больше двухкомнатных (+25%) и трехкомнатных (+16%) квартир.

Спрос на готовое жилье в стране за месяц увеличился на 11%. В Липецке интерес к вторичным квартирам вырос на 9%, причем наибольший рост спроса зафиксировали на студии (+39%) и трехкомнатные квартиры (+15%). В Москве показатель спроса оказался выше и составил +14%.

Ценовая динамика демонстрирует разнонаправленные тенденции. В целом по России цены на вторичное жилье с начала года снизились, в Липецке падение составило 1%. Трехкомнатные квартиры в городе подешевели на 2%. При этом средняя стоимость квартиры в Липецке достигла 4,7 млн рублей, что делает город одним из самых доступных по этому показателю среди региональных центров.

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», выделил несколько факторов, повлиявших на оживление рынка. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшее за ним уменьшение ипотечных ставок повысили доступность кредитов.

По словам Ерёмкина, одновременно сократилась привлекательность банковских вкладов, что побудило часть граждан рассматривать недвижимость как альтернативный способ вложения средств.

За первые семь месяцев 2025 года в РФ заключили 890 тысяч сделок купли-продажи на вторичном рынке, что на 8% меньше аналогичного периода прошлого года. Среди регионов-лидеров по количеству сделок положительную динамику показали только Москва (+5%) и Санкт-Петербург (+0,5%). Аналитики допускают дальнейший рост числа сделок во втором полугодии, но не ожидают выхода на показатели 2024 года.