Московский застройщик вложит 10 миллиардов в липецкую новостройку

Столичный застройщик Author Development инвестирует 10,3 миллиарда в жилой комплекс около Опытной станции. Информация появилась 3 декабря в проектной декларации компании. Дмитрий Коновалов, ранее работавший в Tekta Group и Glorax Development, решил реализовать масштабный проект на Железнякова и Ботанической - 19 жилых корпусов за 4 года.

Документы описывают параметры застройки на 8,46 гектара. Общая площадь достигнет 147,8 тысячи квадратных метров в домах от девяти до десяти этажей. Жильцы получат 2 717 квартир - самые маленькие студии займут 26,3 квадрата, большие четырехкомнатные апартаменты - 89 квадратов. Проект включает 17 детских и 7 спортивных площадок, велодорожки.

Строительство поручили московскому ООО «Актив» Дмитрия Пронина. Сбербанк выступает уполномоченным банком. Здания получат высший класс энергоэффективности «А».

Коновалов открыл компанию в столице весной 2024 года. До липецкого проекта Author Development работала в Крыму - два апарт-комплекса в Ялте и один в Алуште. В портфеле также числятся жилые кварталы в Хотьково Московской области и столичном Куркино.

Участок на пересечении Железнякова и Ботанической интересовал застройщиков и раньше. В 2021-м Михаил Коротких, создатель ГК «Глобус», хотел построить там «миниполис» - 50 домов на 350 тысяч квадратов. Планы сорвались из-за денежных трудностей. В 2023-м суд рассматривал банкротство ООО «Глобус групп», но после выплаты долгов процедуру закрыли.

Дмитрий Кабанов из агентства «Самолет плюс Липецк» видит потенциал в новостройке. Район получит школу и детский сад. Строящийся виадук изменит транспортную ситуацию - время в пути до центра сократится до пяти-семи минут.

Высокая ключевая ставка затормозила продажи жилья. Однако эксперты прогнозируют рост спроса при улучшении ипотечных условий. Дмитрий Большаков из воронежской ГК «БиК» считает, что к моменту сдачи комплекса покупательский интерес значительно поднимется.