Новые правила семейной ипотеки спровоцировали кредитный бум у липчан

В декабре жители региона оформили займы на покупку жилья на сумму 4 миллиарда рублей. Такой резкий скачок спроса произошел из-за грядущих изменений в правилах льготного кредитования и уменьшения ключевой ставки. Об этом 4 февраля рассказали в пресс-службе Центробанка.

Татьяна Юрченко, начальник экономического отдела липецкого отделения Банка России, отметила рекордные декабрьские показатели. Многие семьи решили успеть получить кредиты до того, как вступят в силу новые условия.

В течение 2025 года финансовые организации предоставили населению области займы на недвижимость общим объемом 23 миллиарда рублей. Это на 9% меньше, чем за предыдущий год. Основная доля кредитов пришлась на госпрограммы поддержки.

Уже с начала февраля 2026 года вводятся обновленные условия для льготного кредитования семей. Оба супруга обязаны станут выступать созаемщиками единственного льготного займа. Оформить повторно подобный кредит получится лишь после закрытия предыдущего долга и появления в семье еще одного ребенка.

Банковские организации ввели ограничения на выдачу займов с минимальным первым взносом и повышенной долговой нагрузкой. Центробанк определил лимиты для кредитов с высокими рисками. По словам Юрченко, такие меры предотвращают ситуации, когда заемщики берут непосильные суммы. Люди могут утратить способность платить по обязательствам и остаться без купленного жилья.

Типичный размер займа на недвижимость в последний месяц 2025 года составил 4,3 миллиона рублей в области. Средний период кредитования достигает 21 года, процентная ставка в среднем равна 7,6% в год. Для сравнения: в конце 2024 года средняя ставка была 7,7%.

Ранее мы писали о том, что липецким семьям дадут за второго ребенка больше 960 тысяч рублей.